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    Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1924
    Hausansicht Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
    • Hausfront mit Blick auf Solarium Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
    • Solarium Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
    • Solarium mit Theke Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

    Haus kaufen in Selb

    Mehrfamilienhaus
    (44230109-02203 / ID: 17750982)
    95100 Selb
    Deutschland / Kirchenlamitz, Selb
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,75 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    541,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1924
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbeflächen:
    EG: Selbstläufer Sonnenstudio mit 6 Kabinen und das andere Ladengeschäft mit 2 Räume, Küche und WC und vielfältige Möglichkeiten (z.B. Reise-, Kosmetik- Friseur- usw). Im Rückgebäude zur Parallelstrasse ein Geschäft mit Werkstatt kompl.eingerichtet mit der möglichkeit zur Kfz-Kennzeichen bzw Schilder herstellung und Zulassungsdienst, Schneidplotter für Schilder und Werbebeschriftungen. Ideal auch für Versicherungs oder Finanzmakler. (Einarbeitung inklusive)

    Wohnung:

    OG rechts: Wohnzi., Esszi., Küche, Schlafzi., Bad mit WC, Bidet, Echbadewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung.
    OG links: Empfangszi., Schlafzi., Fernsehenzi. Wirtschaftsraum mit Warm und Kaltwasseranschluß, Schuhraum.
    DG: 2 Zimmer mit ca. 19 m² und Diele.

    - Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
    - Schallschutzfenster
    - eigener Garten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 380qm
    Vermietb. Fläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

    Solarium mit 6 Kabinen
    Verkaufsladen
    Werkstatt (ausgestattet zum Zulassungsdienst mit KFZ-Schilderherstellung )
    Außenanlage:

    Gut angelegten Garten mit befestigter Einfahrt und 49,5 m² Carport geeignet für Wohnmobil und Gartenhaus mit Remise.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    65,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie nahe dem Stadtkern wo Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Rathaus, Kino-Center, Post sowie die Fußgängerzone sind in 3-10 minuten schnell zu Fuß zu erreichen. Die attraktive Stadt mit viel Grün ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft. Mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist sie zwischenzeitlich ein Standort, an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie (Rosenthal, Versage, Hutschenreuther, Villeroy und Boch) sowie andere Wirtschaftszweige, wie u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Villeroy & Boch Faktory Outlet und Rosenthal Outlet Center mit großem breit gefächertem Warenangebote. Die Autobahn A93 (Regensburg - Hof) ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die Zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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