Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger

Kaufpreis	360.000,00 €		Provision	3,75 %
Rendite	7.85

Wohnfläche ca.	383,00 m²		Grundstücksfläche ca.	578,00 m²
Zimmeranzahl	14		Baujahr	1950
Etagenanzahl	4		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	teilgewerblich		Wohneinheiten	5
Gewerbeeinheiten	1		Mieteinnahmen	14.380,00 EURO
Befeuerungsart	Strom

Das Objekt wird sukzessive modernisiert und renoviert. Die Mieterschaft ist von langfristigen Mietern bis Neueinzug gut gemischt. Auch die unterschiedlichen Größen der Wohnungen ist ein enormer Vorteil, da man alle Bedürfnisse abdecken kann.
Die Gaststätte im Erdgeschoss ist Covi19 bedingt nicht vermietet, war aber immer ein Magnet in Marktredwitz. Bahnhof und Fußgängerzone sind in wenigen Fuß Minuten erreichbar.

Wie schon oben erwähnt, haben die fünf Wohnungen unterschiedliche Größen. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und hell. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass der Renovierungsstand der Wohnungen auch unterschiedlich ist.

Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 508qm
3 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 508qm

Zusätzliche Angaben Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger

Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass das Objekt im Sanierungskreis der Stadt Marktredwitz liegt und die Stadt eine Modernisierung erheblich fördert.

Mieteinnahmen (ist): 14380 EUR
Mieteinnahmen (soll): 28272 EUR
ortsüblich erschlossen

• vermietet

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie
Endenergiebedarf	123,20 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	05.02.2020
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2030/02/05
Baujahr (gemäß Energiepass)	1950

Die große Kreisstadt Marktredwitz Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen, besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303. In der Stadt im Dreieck Bayern, Sachsen und Tschechien leben ca. 18.000 Einwohner. Medizinische Versorgung garantieren Fachärzte aus vielen Bereichen und ein Klinikum. Zahlreiche Schulen sorgen für eine gute Bildung und Ausbildung Ihrer Kinder. Als Einkaufszentrum war die Stadt schon immer führend im Fichtelgebirge und lässt keine Wünsche offen. Auch zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Möglichkeiten.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter) Ludwigstraße 35 95100 Selb

Telefon	09287 9984400, 0163 7759333
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