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    Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    383,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1950
    Objektansicht Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    Objektansicht
    • Objektansicht Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Objektansicht Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Durchgang Gastraum Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Gastraum Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Gaststätte Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • WC - Gaststätte Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Waschgelegenheit Gaststätte Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Wohnen Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Gäste - WC Wohnung Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Bad - Wohnung Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Wohnung - Blick über den Flur Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger
    • Ofenheizung Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger

    Haus kaufen in Marktredwitz

    Mehrfamilienhaus
    (44230109-04276 / ID: 21515091)
    95615 Marktredwitz
    Deutschland / Marktredwitz, Tröstau
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,75 %
    Rendite
    7.85
    Details
    Wohnfläche ca.
    383,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    578,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1950
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    14.380,00 EURO
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wird sukzessive modernisiert und renoviert. Die Mieterschaft ist von langfristigen Mietern bis Neueinzug gut gemischt. Auch die unterschiedlichen Größen der Wohnungen ist ein enormer Vorteil, da man alle Bedürfnisse abdecken kann.
    Die Gaststätte im Erdgeschoss ist Covi19 bedingt nicht vermietet, war aber immer ein Magnet in Marktredwitz. Bahnhof und Fußgängerzone sind in wenigen Fuß Minuten erreichbar.

    Wie schon oben erwähnt, haben die fünf Wohnungen unterschiedliche Größen. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und hell. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass der Renovierungsstand der Wohnungen auch unterschiedlich ist.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 508qm
    3 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 508qm


    Zusätzliche Angaben Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Kapitalanleger

    Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass das Objekt im Sanierungskreis der Stadt Marktredwitz liegt und die Stadt eine Modernisierung erheblich fördert.

    Mieteinnahmen (ist): 14380 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 28272 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    123,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/02/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Marktredwitz Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen, besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303. In der Stadt im Dreieck Bayern, Sachsen und Tschechien leben ca. 18.000 Einwohner. Medizinische Versorgung garantieren Fachärzte aus vielen Bereichen und ein Klinikum. Zahlreiche Schulen sorgen für eine gute Bildung und Ausbildung Ihrer Kinder. Als Einkaufszentrum war die Stadt schon immer führend im Fichtelgebirge und lässt keine Wünsche offen. Auch zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Möglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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