Lukrative Kapitalanlage in der Porzellan Hauptstadt Selb

Kaufpreis	390.000,00 €		Provision	3,75 %
Rendite	5.52

Wohnfläche ca.	417,00 m²		Grundstücksfläche ca.	326,00 m²
Zimmeranzahl	15		Baujahr	1928
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	sonstiges
Wohneinheiten	5		Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Gas

Auf Grund der super Lage zwischen Goldberg und Innenstadt gibt es so gut wie keinen Leerstand. Was für einen Kapitalanleger, so glauben wir nicht ganz unwichtig ist. Die Wohnungen haben unterschiedliche Renovierungsstände, die wir auf einer separaten Aufstellung dokumentiert haben. Ansonsten sind alle drei Zimmerwohnungen mit Küche und Bad ausgestattet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Wie oben schon erwähnt, haben die Wohnungen unterschiedliche Renovierungsstände. Die Fenster sind im ganzen Haus 2010 gewechselt worden und eine Dachhälfte ist komplett neu eingedeckt worden. Die Doppelgarage ist selbstverständlich auch vermietet.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 417qm
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 417qm

Zusätzliche Angaben Lukrative Kapitalanlage in der Porzellan Hauptstadt Selb

Mieteinnahmen (soll): 21540 EUR

• vermietet
• Kapitalanlage
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	69,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	24.03.2022
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2032/03/24
Baujahr (gemäß Energiepass)	1928

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter) Ludwigstraße 35 95100 Selb

Telefon	09287 9984400, 0163 7759333
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