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    Lukrative Kapitalanlage in der Porzellan Hauptstadt

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    417,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1928
    _DSC6542 Lukrative Kapitalanlage  in der Porzellan Hauptstadt
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    • Bad Lukrative Kapitalanlage  in der Porzellan Hauptstadt
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    Haus kaufen in Selb

    Mehrfamilienhaus
    (44230109-04461 / ID: 21923421)
    95100 Selb
    Deutschland / Kirchenlamitz, Selb
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,75 %
    Rendite
    4.55
    Details
    Wohnfläche ca.
    417,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    326,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf Grund der super Lage zwischen Goldberg und Innenstadt gibt es so gut wie keinen Leerstand. Was für einen Kapitalanleger, so glauben wir nicht ganz unwichtig ist. Die Wohnungen haben unterschiedliche Renovierungsstände, die wir auf einer separaten Aufstellung dokumentiert haben. Ansonsten sind alle drei Zimmerwohnungen mit Küche und Bad ausgestattet.

    Wie oben schon erwähnt, haben die Wohnungen unterschiedliche Renovierungsstände. Die Fenster sind im ganzen Haus 2010 gewechselt worden und eine Dachhälfte ist komplett neu eingedeckt worden. Die Doppelgarage ist selbstverständlich auch vermietet.

    Zusätzliche Ausstattung: , Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 417qm
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 417qm


    Zusätzliche Angaben Lukrative Kapitalanlage in der Porzellan Hauptstadt

    Mieteinnahmen (soll): 19500 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    69,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1928
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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