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    Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    490,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1911
    Ojektansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe
    Ojektansicht
    • Ojektansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe
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    • Haus - hintere Ansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe
    • Treppenhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe
    • Treppenaufgang Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe
    • Fensterbereich Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe
    • Treppenaufgang Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe
    • Schlafen - Kind Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe
    • 1.OG - Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe
    • Bad mit WC Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe

    Haus kaufen in Selb

    Mehrfamilienhaus
    (44230109-03616 / ID: 20536438)
    95100 Selb
    Deutschland / Kirchenlamitz, Selb
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,75 %
    Rendite
    4.97
    Details
    Wohnfläche ca.
    490,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1911
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    19.653,84 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist seit mehreren Generationen im Familienbesitz. Dadurch gibt es keinen Reparaturstau. Alle nötigen Reparaturen sind von Fachfirmen ausgeführt worden. Das Zentrum von Selb ist in wenigen Fußminuten von diesem Objekt erreichbar.

    Die Wohnung im 1.OG links muss nach einem Auszug malermäßig renoviert werden. Die andern vier Wohneinheiten sind in einem sehr guten Zustand und vermietet. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: EG rechts 4 Zimmer mit 105 m², EG links 2 Zimmer mit 50 m², 1.OG rechts 4 Zimmer 105 m², 1 OG links 2 Zimmer 60 m² (muss renoviert werden),2. OG 5 Zimmer 160 m². Alle Wohnungen haben Küche und Bad im 2. OG sind sogar zwei Bäder. Weiter gibt es für jede Wohneinheit ein Dachboden und Kellerabtei.

    Gesamtfläche: 490qm
    Vermietb. Fläche: 490qm


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Investoren in Stadtnähe

    Mieteinnahmen (ist): 19653.84 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 19644 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    90,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/02/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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