|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
.010072-1
Haus kaufen in WunsiedelMehrfamilienhaus
(1/20/079-070/010072 / ID: 22789531)
95632 Wunsiedel
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Hochfranken
www.sparkasse-hochfranken.de
Herr Reinhard Schwarz Maximilianstraße 25 95632 Wunsiedel Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Großes Innenstadthaus
ehem. Druckerei mit großzügigem Wohnraum in den Obergeschossen Baujahr um 1840 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen, Werkstatt, Büro, Lagerräume, u.s.w. ca. 200 m² Wohnfläche zzgl. grosszügige Wohnflächen im 2. Obergeschoss ca. 500 m² Nutzfläche im EG und 1. OG., (zu Wohnraum oder auch einzelnen Wohnungen um baubar), große Dachterrasse, Gas - Zentralheizung (derzeit außer Betrieb) Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar Grundstücksgröße 440 m², Das Anwesen steht unter Einzeldenkmalschutz deshalb ist ein Energieausweis nicht erforderlich Das Anwesen befindet sich zusätzlich im Sanierungsgebiet der Stadt Wunsiedel, deshalb sind entsprechende Förderungen grundsätzlich möglich Aufgrund des Einzel-Denkmalschutzes bestehen besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Dachform: Satteldach Gesamtfläche: 1200qm Vermietb. Fläche: 700qm Zusätzliche Angaben Aufgrund des Denkmalschutzes bestehen folgende steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA), die jeweils mit dem Steuerberater abzuklären sind: (Für die Richtigkeit folgender Möglichkeiten wird keine Haftung übernommen) § 7h Erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen § 7i Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen § 10f Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmälern und Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Verkaufs-Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Wunsiedel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in bester Qualität vorhanden. Ebenso ist die medizinische Versorgung in Wunsiedel sehr gut aufgestellt. Fortbildungsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindergärten sind bestens vorhanden, Wunsiedel liegt im Zentrum des Fichtelgebirges im östlichen Oberfranken nahe der Grenze zur Oberpfalz auf der Selb-Wunsiedler-Hochfläche. Die Kernstadt befindet sich auf 525 m ü. NHN im Tal der Röslau, das Gemeindegebiet erstreckt sich bis zum Gipfel der Kösseine auf 939 m ü. NHN, an deren Fuß die Stadt liegt. Unmittelbar südlich des Talbodens an der Röslau erhebt sich der 618 m hohe Katharinenberg mit der Ruine der Wallfahrtskirche Sankt Katharina. Der Berg wird als Bürgerpark genutzt. Nördlich der Stadt liegt das Hochmoor Zeitelmoos, das als Naturschutzgebiet geschützt ist. Wunsiedel bildet mit der Nachbarstadt Marktredwitz das gemeinsame Oberzentrum Marktredwitz-Wunsiedel. Die nächstgelegenen Oberzentren sind Hof (Saale) und Bayreuth, die jeweils circa 50 km von Wunsiedel entfernt sind. (Quelle Wikipedia) Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
