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    Verwirklichen Sie Ihre Träume! Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in Wüstenzell.

    80.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1945
     Verwirklichen Sie Ihre Träume! Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in Wüstenzell.
    •  Verwirklichen Sie Ihre Träume! Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in Wüstenzell.
    • Nebengebäude mit Stallungen Verwirklichen Sie Ihre Träume! Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in Wüstenzell.
    • gegenüberliegendes Grundstück mit Halle Verwirklichen Sie Ihre Träume! Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in Wüstenzell.
    • Tageslichtbad mit Dusche Verwirklichen Sie Ihre Träume! Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in Wüstenzell.
    • Zimmer im Obergeschoss Verwirklichen Sie Ihre Träume! Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in Wüstenzell.
    • Durchgang im Obergeschoss Verwirklichen Sie Ihre Träume! Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in Wüstenzell.
    • http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Verwirklichen Sie Ihre Träume! Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in Wüstenzell.

    Haus kaufen in Holzkirchen

    Bauernhaus
    (1/20/026-043/1638 / ID: 15590305)
    97292 Holzkirchen
    Wüstenzell
    Deutschland / Holzkirchen, Remlingen, Uettingen
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Johann Herbert
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6154, 0160 97856560
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    80.000,00 €
    Preis/m²
    816,33 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.107,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1945
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Anwesen mit Wohnhaus, Scheune und Stall
    Dieses Bauernhaus liegt in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Wüstenzell und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.

    Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, den Wohn- und Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss besteht aus drei weiteren Zimmern. Diese sind gut als Schlafzimmer und Kinderzimmer geeignet. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

    Außerdem finden Sie auf dem 311 m² großen Grundstück noch die ehemaligen Stallungen und die große Scheune, welche teilweise unterkellert ist. Direkt gegenüber liegt das 1.796 m² große Hanggrundstück mit einer weiteren Halle. Diese ist vollständig unterkellert.

    Es liegen keine Planunterlagen für das Einfamilienhaus vor. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Sofort frei.

    Fußboden: Fliesen, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben - Wohnfl. ca. 98 m², 4 Zimmer, renovierungsbedürftig
    - 1. Grundstück ca. 311 m² - Haus mit Nebengebäuden
    - 2. Grundstück ca. 1.796 m² - Halle, Hanglage

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    370,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1945
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Johann Herbert
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6154, 0160 97856560
    Fax 0931 382-6160
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.