Login
weitere Angebote

    Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1968
    Hausansicht mit Garagenzufahrt Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    Hausansicht mit Garagenzufahrt
    • Hausansicht mit Garagenzufahrt Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • Hausansicht Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • Hausansicht vom Garten Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • UG Hauseingangsbereich Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • UG Flur im Eingangsbereich Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • EG Flur Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • EG Küche Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • EG Wohnzimmer Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • EG großer Balkon Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • EG Arbeitszimmer Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • DG Schlafzimmer Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • DG Zimmer mit Zugang Balkon Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • DG Zimmer Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • Grundriss Untergeschoss Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen
    • Grundriss Erdgeschoss Mit Blick ins Grüne! Doppelhaushälfte in Röttingen

    Haus kaufen in Röttingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/026-024/0196 / ID: 22062238)
    97285 Röttingen
    Deutschland / Röttingen, Tauberrettersheim
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09331 96-6166, 0160 978 56 462
    09331 96-6170
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    1.916,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    485,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1968
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einem Siedlungsgebiet mit schöner Fernsicht befindet sich diese Doppelhaushälfte mit Garten und Garage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

    Ihnen stehen 7 Zimmer zur Verfügung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m².

    Im Untergeschoss befinden sich der Eingang , ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche.

    Weitere Kellerräume, der Heizraum, der Öl-Tankraum und ein Zugang in die Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

    Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden Sie die Küche, das Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und in den Garten. Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen sonnigen Terrasse über der Garage, ein Arbeitszimmer mit einem eigenen sonnigen Balkon und ein Gäste-WC bieten ausreichend Raum für das Familienleben.

    Weiter führt Sie die Holztreppe in das Dachgeschoss mit einem Bad und den Schlafräumen.

    Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet Platz für weitere Nutzflächen.

    Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auf Ihrem Grundstück eine Garage mit direkten Zugang zum Haus und Stromversorgung zur Verfügung. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem kleinen Gartenholzhaus mit Platz für die Gartengeräte runden das Grundstück ab.

    Die Grundstücksgröße beträgt 485 m².

    Das Objekt ist zum Bezug frei.

    Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    197,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/04/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Röttingen ist eine Landstadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit ca. 1.800 Einwohnern.
    Röttingen liegt etwa 35 Kilometer südlich von Würzburg in Bayern direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Sie ist die südlichste Stadt im Landkreis Würzburg.
    Der Tauberraum gehört trotz des Wasserreichtums im Talbereich zu den relativ trockenen Gebieten Bayerns und ist durch Merkmale des kontinentalen, trocken-warmen Klimatyps mit geringen Niederschlagsmengen gekennzeichnet. Es werden jährlich mehr als 30 Sommertage mit Temperaturen über 25 °C und weniger als zehn Frosttage mit Temperaturen unter 0 °C gezählt.
    Der Ort ist noch ländlich geprägt. Einige mittelständischen Betriebe wie z.B, der Holzspielzeughersteller EIBE, haben sich hier angesiedelt.
    Etliche Weinbaubetriebe bewirtschaften die um den Ort gelegenen Weinberge.
    Weit über die Region hinaus bekannt sind die Röttinger Festspiele, die alljährlich von Mitte Juli bis Mitte August im Burghof von Burg Brattenstein stattfinden und viele Theaterliebhaber in das Städtchen locken.
    Für die Freizeitgestaltung haben Sie viele Möglichkeiten:
    Gaubahnradweg, Trimm-Dich-Pfad im Bürgerwald, Stadtbücherei in der „Alten Schule”, Sonnenuhren-Rundweg (2 km lang) mit 33 Sonnenuhr-Objekten (seit 1984), Paracelsus-Gärtchen mit etwa 70 Heil- und Küchenkräutern direkt im Anschluss an die Burg Brattenstein.

    Ein dreigruppiger Kindergarten mit Krippe und eine Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    Telefon 09331 96-6166, 0160 978 56 462
    Fax 09331 96-6170
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.