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    Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    397,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    2006
    Ihre Mieter sind schon da! Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    Ihre Mieter sind schon da!
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    • Außen angebrachtes Treppenhaus Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Großzügige Balkone Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Hier findet jeder seinen Rückzugsort Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Helle und lichtdurchflutete Räume Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Helle Tageslichtbäder mit Wanne Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Geräumige Flure Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Große Wohnräume Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Moderne Einbauküchen Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Kellergeschoss Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Erdgeschoss Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Obergeschoss Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • Dachgeschoss Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++
    • 360° Besichtigungstour Ihre Mieter sind schon da! +++ Rendite 4,81 % +++ 360° Tour im Anhang! +++

    Haus kaufen in Oberpleichfeld

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-950/0382 / ID: 17061161)
    97241 Oberpleichfeld
    Deutschland / Bergtheim, Oberpleichfeld
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/ 32241-19
    0931/ 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.81
    Details
    Wohnfläche ca.
    397,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    2006
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    33.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Nutzen Sie die kostenlose 360° Besichtigungstour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRK7Y

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Oberpleichfeld mit 4 voll vermieteten Wohneinheiten auf ca. 397 m² Gesamtwohnfläche. In den Jahren 2006-2008 wurde eine Kernsanierung durchgeführt.

    Die Etagenwohnungen verfügen alle jeweils über einen sonnigen Balkon.

    Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung (Baujahr 2006).

    Es wurden Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut.

    Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

    Es stehen 4 Außenstellplätze im Hof zur Verfügung.

    Die Immobilie ist voll vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 33.600 €, die Rendite beträgt 4,81 %.

    Nutzen Sie die kostenlose 360° Besichtigungstour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRK7Y

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 397qm
    Vermietb. Fläche: 397qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie die kostenlose 360° Besichtigungstour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRK7Y

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?"

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Mieteinnahmen (ist): 33600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 33600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    85,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nutzen Sie die kostenlose 360° Besichtigungstour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRK7Y


    Die Immobilie befindet sich in Oberpleichfeld, eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis, ca. 13 km nordöstlich von Würzburg entfernt. Hier lebt man mit der Natur als Nachbar, die umliegenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen. Auch der SV Oberpleichfeld bietet mit Fußball, Handball und Gymnastik für Jeden etwas. Des Weiteren ist der Ort gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen, Anbindungen an die B 19 und die A 7 sind in der näheren Umgebung, die Buslinie 445 bzw. 441 benötigt etwa 30 Minuten in die Würzburger Innenstadt. In Bergtheim besteht außerdem Anschluss an die Bahnstrecke nach Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/ 32241-19
    Fax 0931/ 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.