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    Würzburg-Heuchelhof: Alles was Ihre Familie braucht!

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
     Würzburg-Heuchelhof: Alles was Ihre Familie braucht!
    •  Würzburg-Heuchelhof: Alles was Ihre Familie braucht!
    • Erdgeschoss Würzburg-Heuchelhof: Alles was Ihre Familie braucht!
    • Obergeschoss Würzburg-Heuchelhof: Alles was Ihre Familie braucht!
    • Keller Würzburg-Heuchelhof: Alles was Ihre Familie braucht!

    Haus kaufen in Würzburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-026/1015 / ID: 15808887)
    97084 Würzburg
    Heuchelhof
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Frank Heppner
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6158, 0160 90138968
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Preis/m²
    3.590,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    286,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    Frei nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei Immobilien gibt es die "Liebe auf den ersten Blick" nur selten. Hier könnte es Ihnen anders gehen. Bereits im Eingangsbereich beeindruckt das Haus mit dem nach oben offenen Treppenhaus und der Galerie. Durch das pyramidenförmig aufgebaute Dach mit einer verglasten Spitze, wirkt bereits der Eingang hell und freundlich. Die offene Dachbalkenkonstruktion sorgt ebenfalls sofort für ein angenehmes Wohngefühl.

    Das Haus selbst ist praktisch aufgebaut und optimal für eine Familie. Im Obergeschoss bietet die Galerie Zugang zu schönen Zimmern und dem Tageslichtbad. Im Erdgeschoss bietet das helle Wohnzimmer einen schönen Blick in den Garten und die umliegenden Grünanlagen. Hier ist es besonders ruhig. Das zweite Duschbad sorgt für "Entspannung" am Morgen während der Hobbyraum im Keller durch den großen Lichtschacht für jedes Familienmitglied einen freundlichen Rückzugsbereich bietet. Im Haus wurden bereits die Heizung und überwiegend die Fenster erneuert. Der Carport und zwei weitere Stellplätze runden das gute Angebot ab.

    Dachform: Pyramidendach
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - hoher Wohnkomfort und familiengerechte Ausstattung
    - 4 Zimmer plus Hobbyraum, Wohnfläche ca. 100 m²
    - Galerie, offene Dachkonstruktion, Terrasse, Garten
    - flaches Grundstück, ruhig gelegen, 1 Carport, 2 Stellplätze

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines kaum befahrenen Wohngebietes. Trotzdem erreichen Sie schnell alle Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn. Der Heuchelhof zeichnet sich auch durch die grüne Umgebung aus. Damit haben Sie ideale Voraussetzungen für eine schöne Zeit mit der Familie.

    Das Haus wird frei nach Absprache.

    Das Angebot bietet Ihnen eine attraktive Immobilie an einem schönen Standort mit dem besonderen "Etwas". Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Frank Heppner
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6158, 0160 90138968
    Fax 0931 382-6160
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.