Login
weitere Angebote

    Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
     Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    •  Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    • wunderschöner Ausblick über das Maintal Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    • eigener Garten zum Entspannen Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    • Das Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    • hell und freundlicher Wohnbereich mit Kachelofen Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    • Einbauküche Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    • Erdgeschoss Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    • Obergeschoss Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    • Dachgeschoss Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau
    • Keller Wohnen mit wunderschönem Ausblick! Doppelhaushälfte in Würzburg-Schellenau

    Haus kaufen in Würzburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/026-026/1042 / ID: 15984825)
    97080 Würzburg
    Dürrbachau
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Thomas Hofmann
    Hofstr. 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6156, 0160 97856485
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Preis/m²
    2.560,98 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    318,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    Frei nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In wunderschöner Aussichtslage mit Blick über das Maintal befindet sich diese top gepflegte Doppelhaushälfte. Das 1991 erbaue Haus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Im Dachgeschoss sind zusätzliche Ausbaureserven vorhanden.

    Das Grundstück mit ca. 318 m² befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt ca 120 € im Monat. Ihr eigener Garten bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das kleine Gärtenhäuschen ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

    Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Erker. Der Kachelofen sorgt hier im Winter für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Den Balkon mit Blick über das Maintal erreichen Sie auch vom Wohnbereich aus. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Pluspunkt ist auch das Gäste-WC auf dieser Etage.

    Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Von den beiden Kinderzimmern gelangen Sie auch auf den Balkon. Auch hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Im Keller finden Sie ein weiteres Zimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Außerdem haben Sie hier auch noch einen Abstellrau. Selbstverständlich gehören zur Doppelhaushälfte auch noch ein Carport und ein Stellplatz. Die Immobilie ist frei nach Absprache.

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben - Wohnfläche ca. 123 m² verteilt auf 5 Zimmer, Baujahr 1991
    - Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden, Grundstück ca. 318 m²
    - Erbbauzins ca. 120 € pro Monat, Carport u.Stellplatz, frei nach Absprache

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/05/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Thomas Hofmann
    Hofstr. 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6156, 0160 97856485
    Fax 0931 382-6160
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.