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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    229,05 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1983
    Ansicht vom Garten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    Ansicht vom Garten
    • Ansicht vom Garten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Kaminzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Blick ins Grüne von der Terrasse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Esszimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Treppenaufgang Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Kinderzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Aussicht vom Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Duschbad im Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Flur Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Einliegerwohnung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Grundriss EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Grundriss DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!
    • Grundriss UG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Frauenland!

    Haus kaufen in Würzburg

    Haus allgemein
    (1/30/950-950/9813 / ID: 16204084)
    97074 Würzburg
    Frauenland
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Hupp
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931-322 41 14, 0163-804 91 30
    0931-322 41 29
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    229,05 m²
    Grundstücksfläche ca.
    589,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1983
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1983 erbaute Wohnhaus mit ca. 229 m² Wohnfläche befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im gefragten Stadtteil Frauenland.

    Über die Diele erreichen Sie alle Wohnbereiche des Einfamilienhauses im Erdgeschoss. Das Wohn-zimmer mit Blick ins Grüne, das Kaminzimmer mit Zugang in den nicht einsehbaren Garten, die helle Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

    Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und drei weitere Zimmer bieten ausreichend Wohnraum für die ganze Familie.

    Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, die Keller- und Hausanschlussräume.
    Eine Einliegerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, welche über einen separaten Eingang erreicht werden kann, rundet das Angebot ab.

    Die Fahrzeuge finden in der Doppelgarage und auf dem zusätzlichen Außenparker Platz.
    Weiter bietet die Immobilie zahlreiche Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Gartengeräte oder Fahrräder.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Erbpachtzins beträgt 3235,29 EUR im Jahr.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des Würzburger Stadtteils „Frauenland”. Dieser Bezirk zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und kleine Wohnanlagen als sehr ruhige, komfortable und naturbezogene Wohngegend aus. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Würzburger Altstadt machen den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Hupp
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931-322 41 14, 0163-804 91 30
    Fax 0931-322 41 29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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