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    Mehrfamilienhaus in Würzburg- Lengfeld

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,31 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1970
     Mehrfamilienhaus in Würzburg- Lengfeld
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    Haus kaufen in Würzburg

    Mehrfamilienhaus
    (433002-01842 / ID: 16554252)
    97076 Würzburg
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0151 62991561
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,31 m²
    Grundstücksfläche ca.
    887,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    33.600,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3 Wohnungen 2x75 m² und DG mit 60m²
    Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude

    Das 1970 erbaute und teilrenovierte Wohnhaus hat insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche.
    Im EG befinden sich:
    1 2 -Zimmerwohnung und 2 1-Zimmerwohnungen mit Balkon.
    Im OG befinden sich:
    1 2- Zimmerwohnung und 2 1 Zimmerwohnung mit Balkon.
    Im EG und OG befinden sich eine Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad.
    Im DG befindet sich eine
    2 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer.
    Es ist auch möglich, pro Ebene eine einzige Wohnung zu vermieten.

    Wohnflächen gesamt: 188,31 qm
    EG 66,19 qm
    OG 73,06 qm
    DG 49,06 qm


    Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.
    Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Auf dem über 887 m² großem Areal befindet sich mit Zugang über den großen Innenhof mit Grünfläche eine Werkstatt mit Montagegrube und Hebebühne und eine im Ausbau befindlichen Wohnfläche mit ca. 150 m², aufgeteilt in zzt. 3 Wohneinheiten, welche noch nicht ganz fertiggestellt sind. Eine kleine Scheune dient
    als Lagerfläche. Im Innenhof sind ca. 8 PKW Stellplätze möglich.
    Derzeitige Mieteinnahme:
    Monatliche Mieteinnahmen 2800 ,00Euro WM
    Nebenkosten im Monat für das ganze Haus ca 600 Euro.

    Einbauküchen
    Fliesen
    Balkon
    Keller
    Waschraum
    Werkstatt
    Scheunenanbau

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 488.31qm
    Vermietb. Fläche: 188.31qm


    Zusätzliche Angaben Das Mehrfamilienhaus ist geeignet für Unternehmer, die für Mitarbeiter Wohnungen und Apartments brauchen oder alle Kapitalanaleger.

    Mieteinnahmen (ist): 33600 EUR
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    144,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/02/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lengfeld ist 4 km von Würzburg entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    Telefon 0151 62991561
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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