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    Kleines Häuschen sucht jemanden der wieder Leben in die Bude bringt.

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,81 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1959
    wohnen EG Kleines Häuschen sucht jemanden der wieder Leben in die Bude bringt.
    wohnen EG
    • wohnen EG Kleines Häuschen sucht jemanden der wieder Leben in die Bude bringt.
    • Flur EG Kleines Häuschen sucht jemanden der wieder Leben in die Bude bringt.
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    • Aussen Kleines Häuschen sucht jemanden der wieder Leben in die Bude bringt.

    Haus kaufen in Würzburg

    Einfamilienhaus
    (MRW1.MR.1293 / ID: 16746819)
    97080 Würzburg
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    www.abaco-wuerzburg.de
    0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    0931 32 90 59 02
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    keine Provision für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,81 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie hassen Gartenarbeit ? Ihnen fehlt der grüne Daumen ! Handwerklich sind Sie etwas begabt ? Wichtig auch, das sie kein zwei Meter Riese sind, und Sie haben kein Angst selbst Hand anzulegen ?

    Dann ist dieses Haus das richtige für Sie !

    Wenn nicht, dann fragen Sie besser ein anders Haus an.

    Natürlich können Sie hier einziehen, doch wer es so richtig schön haben will, wird sicher das eine oder andere machen. Handwerker sollte man aber schon sein, Die Böden wären zu überdenken, Auch wenn Sie ein modernes Bad möchten, so sollten Sie doch etwas handwerklich begabt sein, das Sie das für sich einmal neu machen. Sinnvoll wäre sicherlich auch noch eine Dämmung vom Keller her. Es gibt also schon was zu tun. Ansonsten leben Sie hier prima. nette Nachbarn, genügend Zimmer und sogar ein schöner Carport für Ihr Fahrzeug.

    Um Ihnen das Haus schon ein bisschen besser vorzustellen haben wir für Sie auch eine 360 Grad Rundtour vorbereitet. Diese finden Sie unter

    https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1293/

    Einfach anmelden - nach einer Freischaltung können Sie das Haus in Ruhe
    vorab Besichtigen.

    Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns bei einer persönlichen Besichtigung.

    ACHTUNG: Eine Besichtigung ist nur mögilch, wenn Sie in der Lage sind, eine Finanzierung oder entsprechendes Eigenkapital nachzuweisen.

    Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs.

    Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

    Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    - Baujahr 1959
    - Dach saniert in 1995 inkl. Dämmung Baujahresspezifisch
    Es sollten aber am Dach diverse Ziegeln wieder neu gesetzt werden die bei den letzten Winterstürmen verschoben wurden.
    - Gasheizung aus 2001 - einwandfreier Zustand und regelmäßig gewartet
    - letzte Fassadensanierung in 1988 , sollte aber mal wieder drüber nachgedacht werden hier wieder ranzzugehen
    - Fenster aus Kunststoff in 1981 ( auch hier ggf Tauschen andenken)
    - Sanitäre Renovierungen in 1995
    - Elektrosanierung in 1995

    - Grundstück Haus und Carport mit 86,09 m²
    - Grundstück für gemeinsame Nutzung zusammen mit Hinterhaus 44,47 m²


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro nur möglich, wenn Sie die Mögichkeit der Finanzierbarkeit glaubhaft nachweisen.

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen.

    Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen gerne.

    Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    197.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/03/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 110.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7.00 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Unterdürrbach liegt nördlich von Würzburg im Dürrbachtal zwischen den Stadtteilen Dürrbachau im Westen am Main und Oberdürrbach im Norden. Westlich des Ortes befindet sich die Weinlage Pfaffenberg, im Süden grenzt der Ort an den bewaldeten Nordhang des Steinbergs. Durchflossen wird der Ort vom Dürrbach.

    Im Ort befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 13 mit einer guten Anbindung nach Würzburg und die umliegenden Stadtteile.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    Telefon 0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    Fax 0931 32 90 59 02
    URL www.abaco-wuerzburg.de
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