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    Gartenstadt Keesburg - Gepflegte Doppelhaushälfte in Weinbergsnähe

    935.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1960
    Gepflegte Doppelhaushälfte Gartenstadt Keesburg - Gepflegte Doppelhaushälfte in Weinbergsnähe
    Gepflegte Doppelhaushälfte
    • Gepflegte Doppelhaushälfte Gartenstadt Keesburg - Gepflegte Doppelhaushälfte in Weinbergsnähe
    • Wunderbar angelegter Garten Gartenstadt Keesburg - Gepflegte Doppelhaushälfte in Weinbergsnähe
    • Schöner, eingewachsener Garten Gartenstadt Keesburg - Gepflegte Doppelhaushälfte in Weinbergsnähe
    • Großzügige Terrasse Gartenstadt Keesburg - Gepflegte Doppelhaushälfte in Weinbergsnähe
    • Gemütliches Wohnzimmer Gartenstadt Keesburg - Gepflegte Doppelhaushälfte in Weinbergsnähe
    • Erdgeschoss Gartenstadt Keesburg - Gepflegte Doppelhaushälfte in Weinbergsnähe

    Haus kaufen in Würzburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/026-026/1107 / ID: 16347630)
    97074 Würzburg
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Frank Heppner
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6158, 0160 90138968
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    935.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    632,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    voraussichtlich ab April 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Keesburg zählt wohl zu den attraktivsten und nachgefragtesten Lagen in Würzburg. Hier "oben" ist die Luft angenehmer, die Infrastruktur gut und die Busverbindung regelmäßig - und das alles in grüner Umgebung. Dieses Haus hebt sich von vielen der sonst auf dem Markt befindlichen Immobilien durch seinen sehr guten Zustand positiv ab. Die Eigentümer haben hier stetig in einer Verbesserung der Wohnqualität investiert - und das spüren Sie schon beim Betreten des Hauses. Durch den neu gestalteten Anbau ergibt sich ein großzügiger Galeriebereich mit Blick in die erste Etage. Durch viele Fensterflächen wirkt alles hell und freundlich. Die Küche ist zum Essbereich - und dieser zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Der Kaminofen sorgt gerade in der Übergangszeit für angenehme Temperaturen. Den Blick in den gepflegten Garten können Sie zu jeder Jahreszeit genießen. Hier wurde das Grundstück geschickt in einzelne Bereiche aufgeteilt und gliedert sich in die Terrasse mit Teich, den Loungebereich mit Gartenhütte und jede Menge Spielflächen.

    Das Haus wurde 2004 nahezu vollständig saniert. Gerade die kostenintensiven Maßnahmen wie Wärmedämmung, neue Dacheindeckung mit Dämmung, Fenster (außen Alu! innen Holz), Elektrik und Wasserleitungssystem wurden vorbildlich auf einen guten Stand gebracht. Die Gasheizung wurde erst 2012 ausgetauscht. Die Sanierung des Eingangsbereichs mit Zaunanlage, Eingangstür und Zufahrtstor erfolgte bereits 2010. Die Böden wurden überwiegend mit Natursteinen und Fliesen versehen. Durch die gute Aufteilung erlaubt das Haus auch das altersgerechte Wohnen auf einer Etage. So befindet sich im Erdgeschoss ein schönes Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC. Besonders attraktiv und urgemütlich ist der Bereich im Dachgeschoss. Mit dem großen Studio und der nebenan befindlichen Küche sowie dem Tageslicht-Duschbad haben Sie
    weitere großzügige Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.

    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - großes und ebenes Grundstück in S-O Ausrichtung mit ca. 632m² großen Grundstück
    - viel Platz auf ca. 230m² Wohnfläche, Garage und Carport
    - seit 2004 kontinuierlich saniert und stets gepflegt

    Frei voraussichtlich im April 2018.
    Diese sehr schöne Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Zustand.
    Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin..

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    77,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.09.2017
    Gültig bis
    2027/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gartenstadt Keesburg ist durch die Nähe zu Uni und FH, der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur sehr gefragt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die großen Naherholungsflächen, die Weinberge und die nahe gelegene Waldorfschule sind nur einige attraktive Merkmale aus dem nahen Umfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Frank Heppner
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6158, 0160 90138968
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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