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    Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1927
     Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg
    •  Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg
    • eigener Garten Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg
    • Blick ins Grüne vom Balkon Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg
    • hell und freundlicher Wohnbereich Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg
    • Treppe ins Obergeschoss Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg
    • Erdgeschoss Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg
    • Obergeschoss Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg
    • Kellergeschoss Freie Sicht und Weitblick garantiert! Charmantes Einfamilienhaus in Würzburg-Dallenberg

    Haus kaufen in Würzburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-026/1018 / ID: 15985809)
    97084 Würzburg
    Heidingsfeld
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Thomas Hofmann
    Hofstr. 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6156, 0160 97856485
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Preis/m²
    6.560,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    924,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    zum Bezug frei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage. Die Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Noch zusätzliche Fläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das großzügige Grundstück mit ca. 924 m² ist eine richtige, grüne Oase zum Entspannen und Wohlfühlen.

    Bereits der freundliche Eingangsbereich überzeugt mit seinem ganz eigenen Charme. Viel Freiraum für das Familienleben bietet der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier erreichen Sie auch die Terrasse und können den Blick in Ihren eigenen Garten genießen. Direkt anschließend liegt die Küche. Das Gäste-WC ist ein weiterer Pluspunkt.

    Über die schöne, alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer, eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer. Zwei von den drei Zimmern haben sogar die Besonderheit das Sie von dort den Balkon und die Veranda oder die Terrasse erreichen. Von hier haben Sie freie Sicht und Weitblick.

    Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizraum, ein Kellerraum und ein großer Vorraum. Im Kaufpreis sind eine Einzelgarage und eine Doppelgarage enthalten. Die Immobilie ist zum Bezug frei.

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Wohnfläche ca. 125 m², zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss
    - 5 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon mit Blick ins Grüne
    - Grundstk. ca. 924 m², großer Garten, Terrasse
    - Keller, Einzelgarage u. Doppelgarage, zum Bezug frei

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    348,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1927
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Thomas Hofmann
    Hofstr. 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6156, 0160 97856485
    Fax 0931 382-6160
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.