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    *** Ihre Investition in die Zukunft ***

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1949
    Aussenansicht *** Ihre Investition in die Zukunft ***
    Aussenansicht
    • Aussenansicht *** Ihre Investition in die Zukunft ***
    • Kinderzimmer 1 *** Ihre Investition in die Zukunft ***
    • Kinderzimmer 2 *** Ihre Investition in die Zukunft ***

    Haus kaufen in Worms

    Einfamilienhaus
    (726124 / ID: 17229020)
    67550 Worms
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    192,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Das 1948 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Anbau (Nebengebäude) verfügt über insgesamt vier Zimmer und einer Werkstatt. Das Haus mit Nebengebäude gliedert sich wie folgt auf: Haupthaus: ca. 73,4 qm Wohnfläche Nebenhaus (Anbau): ca. 30,2 qm Wohnfläche Das Objekt wird mit einem großen Innenhof, der überdacht ist und einen integrierten Freisitz hat (ca. 15 qm), sowie einem separatem Garten (ca. 30 qm), der zu gemütlichen Stunden einlädt, abgerundet. Das Haus ist vermietet und aktuell nur für Kapitalanleger interessant und geeignet! Neugierig geworden???... ... Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!!! ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Heizung: Gas-Zentralheizung von 12/2016 * doppelt und einfach isoliertverglaste Fenster aus Holz und Kunststoff * Türen: aus Holz * Decken: Tapete, Holz und Styropor * Fußböden: Laminat und Fliesen * Wände: Tapete in verschiedenen Farben * eine funktionelle Einbauküche (gehört den Mietern) * ein Einbauschrank im Wohnzimmer * Satellitenempfangsanlage * ein baujahrtypisches Bad mit Badewanne, Waschmaschinen- anschluss und Fenster * insgesamt zwei separate WC`s * zwei Kellerräume * ein Balkone mit ca. 11 qm in Nord/West-Lage * überdachter Innenhof mit anschließendem Garten



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Dachgeschoss vom Haupthaus ist ausbaubar
    * aktuell ist das Objekt für 7260EUR Kaltmiete im Jahr
    vermietet, was eine Rendite von fast 4,5% ergibt
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    301.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    Lage und Besonderheiten
    Abenheim ist der nordwestlichste Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms. Er ist neun Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Grundschule und Kindergarten hat es vor Ort; alle weiterführenden Schulen, wie Realschule oder Gymnasium, sind dann in Worms. Im Ort hat es einen kleinen Einkaufsladen, Bäcker und Metzger. Eine Buslinie führ auch in die größeren Städte der Umgebung. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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