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    Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    DSCN1383 Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe
    DSCN1383
    • DSCN1383 Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe
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    • IMG 5172 Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe
    • IMG 5174 Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe
    • 747095 EG Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe
    • 747095 OG Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe
    • 747095 HH Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe
    • Werbebild Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe

    Haus kaufen in Worms

    Mehrfamilienhaus
    (747095 / ID: 18858237)
    67551 Worms
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es wartet auf Sie ein wunderschönes Anwesen in Mitten von Pfeddersheim mit einem Wohn- und Geschäftshaus (ca. 97 qm + ca. 40 qm Ladenlokal). Es besteht die Option auch das gesamte Anwesen zu kaufen mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus mit Gewölbekeller (ca. 110 qm) und einem zusätzlichen Baugrundstück (ca. 220 qm, Garten ca. 187 qm). Der Preis für das gesamt Anwesen beträgt EUR 399.000,-. Beide Gebäude sind in einem guten Zustand, aber dem Baujahr geschuldet modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Handwerker, Bauträger oder Großfamilien werden sich die Hände reiben. Für Sie stellt sich die Frage: Sanierung der bestehenden Gebäude oder Abriss und Neubau als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und einer Tiefgarage? In den bestehenden beiden Gebäuden können momentan leicht 2 Familien Platz finden. Das Gebäude in 2. Reihe könnte entweder durch einen Anbau erweitert werden oder größer neu gebaut werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fliesen * größtenteils doppelisolierverglaste Fenster * Balkon * Garten * bauliche Erweiterungsmöglichkeit * ein Bad



    Fußboden: Fliesen


    Zusätzliche Angaben * Für beide Gebäude sind Energieausweise vorhanden:
    - 1. Haus ca. 110 qm, Verbrauchsausweis, 139,99 kWh,
    Gas-Zentralheizung
    - 2. Haus ca. 123 qm, Bedarfsausweis, 205,9 kWh,
    Gas-Zentralheizung
    * Momentan besteht das Anwesen noch aus einem ungeteilten
    großen Grundstück von ca. 600 qm.
    * Vor dem Verkauf wird dann entweder eine Realteilung oder eine
    Teilungserklärung gemacht.
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    205.09 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt im Herzen von Pfedderheim. Die einst freie Reichsstadt Pfeddersheim ist nach zweitausendjähriger eigenständiger Geschichte seit 1969 ein Stadtteil der Stadt Worms mit 6.842 Einwohnern. Im rheinhessischen Pfrimmtal gelegen, ist Pfeddersheim in Weinberge eingebettet, auf denen überwiegend die Rieslingrebe angebaut wird. Die gut erhaltenen Wehrtürme der mittelalterlichen Stadtmauer sind ebenso sehenswert wie die ehemalige Synagoge und die evangelisch-katholische Simultankirche. Außerdem befindet sich hier das Professor Dr. Bertlein-Schulmuseum. Am Bahnhof Worms-Pfeddersheim halten stündlich, in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen auf der Rheinhessenbahn (Worms, Alzey, Bingen). Der Stadtteil ist außerdem über die Buslinie 405 in den Öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden. Worms-Pfeddersheim liegt an der B 47 sowie in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Worms der A 61, die östlich von Pfeddersheim mit der Talbrücke Pfeddersheim das Tal der Pfrimm überspannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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