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    Neu modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus in Wonsees

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1998
    Außenansicht Neu modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus in Wonsees
    Außenansicht
    • Außenansicht Neu modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus in Wonsees
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    Haus kaufen in Wonsees

    Haus allgemein
    (432510-01925 / ID: 16227836)
    96197 Wonsees
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Georg Saam (Gebietsleiter)
    Löffelholz 10
    91336 Heroldsbach
    https://immobilien.postbank.de/grub
    09190 9964-44, 0151 58768899
    09190 9964-46
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5,48 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.060,00 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1998
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    9.161,60 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Fertighaus
    Das erst 2016 komplett modernisierte Ein-Zweifamilienhaus, befindet sich auf großen Grundstück in bester Lage von Wonsees.

    Erd - und Dachgeschoss mit abgeschlossenen Treppenhaus.
    Neue hochwertige Bäder einschl. Sanitäreinrichtung
    Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
    hochwertige neue Pelletsheizung
    neue Innentüren und Fensteranlagen
    komplett Renovierung aller Böden-Decken und Wände
    hochwertige schöne Parkettboden im gesamten Haus.
    3 Stellplätze sowie ein Gartenhaus

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Günstige Gelegenheit auch für Kapitalanleger.

    nach Beurkundung bzw. Objektabschluss ist eine Coutage von 4,76 % des Kaufpreises incl. Mwst. an uns fällig, die vom Käufer zu entrichten sind.

    Derzeit ist die Immobilie noch gut vermietet.
    Bezug nach Absprache möglich.

    Mieteinnahmen (ist): 9161.6 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    101 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das schöne Anwesen in reizvoller Umgebung liegt im Dorf Wonsees in der fränkischen Schweiz.

    In der Marktgemeinde Wonsees sind alle Einrichtungen zum täglichen Bedarf wie Bäcker und Metzger vorhanden. Zudem ist ein Allgemeinrzt und Kindergarten in der Gemeinde.

    Größere Einkäufe etc. sind naheliegend erreichbar. (ca. 6 km Hollfeld - Thurnau )

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Georg Saam (Gebietsleiter)
    Löffelholz 10
    91336 Heroldsbach
    Telefon 09190 9964-44, 0151 58768899
    Fax 09190 9964-46
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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