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    Viel Platz für Sie und Ihre Familie

    789.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    Außenansicht
    • Außenansicht Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Außenansicht Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Wohnen Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Kamin Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Wintergarten Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Essen Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Einbauküche Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Bad Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Badewanne Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Schlafen Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Freisitz Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Gartenkamin Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Garten Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Außenansicht Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Ihr Ansprechpartner Viel Platz für Sie und Ihre Familie

    Haus kaufen in Wolnzach

    Einfamilienhaus
    (1/20/163-163/2353 / ID: 18017988)
    85283 Wolnzach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-57 251
    Kosten
    Kaufpreis
    789.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    880,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich Ihnen die Chance, ein Top-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wolnzach zu erwerben.

    Auf dem ca. 880 m² großen Grundstück befindet sich das 1992/1993 gebaute Haus mit Doppelgarage.

    Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich, dieser ist mit Parkett ausgelegt. Der an das Wohnzimmer anschließende Wintergarten ist gefliest und voll beheizbar. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein geschmackvoller Kachelofen.

    Auch die Küche, ein Büro, eine Speise und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Freisitz. Ein gemauerter Grill steht hier schon für Sie und Ihre Familie bereit.

    Seinesgleichen sucht der schön eingewachsene Garten. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und widmen Sie sich Ihren Hobbys.

    Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer zusätzlich über eine begehbare Ankleide verfügt. Die Schlafräume sind mit Laminat bzw. Kork ausgelegt.
    Die Kinderzimmer haben Zugang zu einem kleinen Balkon zur Nordseite.
    Das Bad ist gefliest und verfügt über einer Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Bad ist auch eine Fußbodenheizung verlegt. Ein separates WC und eine gemütliche Leseecke mit großem Fenster zur Westseite ergänzen das Dachgeschoss.

    Das Haus ist voll unterkellert. Durch die Hanglage befinden sich hier drei Räume mit Tageslicht, die als Wohnräume genutzt werden. Der Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt, die Küche mit Essecke und das Bad sind gefliest.

    In diesem Haus finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Kinder.

    Das Haus ist nach Absprache verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    140,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Wolnzach ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Freizeitangebot machen Wolnzach attraktiv und lebenswert. Leben Sie in einem Top-Standort in Bayern!

    Die Zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg macht Wolnzach als Lebensraum einzigartig.

    Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg, sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.
    Der Bahnhof Rohrbach an der Ilm mit der Bahnlinie München-Ingolstadt sorgt für eine gute Verbindung und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Die Hallertau ist das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt.

    Das Grundstück hat ruhige Wohnlage in Wolnzach und befindet sich am Ende eines Anliegerweges. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-57 251
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.