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    Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1984
     Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    •  Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    • Garten Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    • Wohnzimmer Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    • Essbereich Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    • Küche Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    • Wohnen/Essen Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    • Schlafzimmer Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    • Bad Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    • Gartenhaus mit Grill Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage
    • Ihr Ansprechpartner Traumhaft schönes Haus in Ortsrandlage

    Haus kaufen in Wolnzach

    Einfamilienhaus
    (1/20/163-163/2266 / ID: 16141319)
    85283 Wolnzach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-57 251
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    663,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Familien aufgepasst: Hier haben Sie die Chance, ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Wolnzach zu erwerben.

    Auf dem ca. 663 m² Grundstück befindet sich das 1984 gebaute Haus mit Garage.

    Im Erdgeschoß sind Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele und WC mit Fliesen ausgelegt. In diesen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Wintergarten und das Arbeitszimmer verfügen über einen Laminatboden.

    Vom Esszimmer aus gelangt man in das 33 m² große Wohnzimmer. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ist ein Schmuckstück des Hauses.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten, beheizbaren Wintergarten und in den Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder sich Ihren Hobbys im schönen, eingewachsenen Garten widmen.
    Das Gartenhaus mit Grill steht für die nächste Feier bereit.

    Zusätzlich haben Sie die Gelegenheit eine Grünfläche von ca. 390 m² zu pachten. Diese schließt sich direkt an den Garten an und kann durch einen Pachtvertrag mit der Gemeinde Wolnzach genutzt werden.

    Eine Einbauküche und die Möbel im Esszimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Beides wurde in hochwertiger Schreinerarbeit angefertigt.

    Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Schlafzimmer sind mit Laminat bzw. Parkett ausgelegt. Zwei Zimmer haben Zugang zum Südostbalkon.
    Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Im Bad ist auch eine Fußbodenheizung verlegt.

    In diesem Haus finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Kinder.

    Das Haus ist voll unterkellert. Im Waschkeller befinden sich zusätzlich eine Dusche und ein Waschbecken.

    Das Haus ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    156,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/04/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Wolnzach ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Freizeitangebot machen Wolnzach attraktiv und lebenswert. Investieren Sie in einen Top-Standort in Bayern!

    Die zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg
    macht Wolnzach als Lebensraum einzigartig.

    Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg,
    sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.

    Der Bahnhof Rohrbach an der Ilm mit der Bahnlinie München-Ingolstadt sorgt für eine gute Verbindung und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Die Hallertau ist das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt.

    Das Grundstück hat eine ruhige Wohnlage in Wolnzach und befindet sich am Ende einer Sackgasse.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-57 251
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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