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    Mehrfamilienhaus in Wolnzach

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,54 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht Mehrfamilienhaus in Wolnzach
    Außenansicht
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus in Wolnzach
    • Bad EG rechts Mehrfamilienhaus in Wolnzach
    • Bad OG links Mehrfamilienhaus in Wolnzach
    • Garagen Mehrfamilienhaus in Wolnzach
    • Küche EG rechts Mehrfamilienhaus in Wolnzach
    • Küche OG rechts Mehrfamilienhaus in Wolnzach
    • Küche OG links Mehrfamilienhaus in Wolnzach
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    • Ihr Ansprechpartner Mehrfamilienhaus in Wolnzach

    Haus kaufen in Wolnzach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/163-163/2343 / ID: 17593143)
    85283 Wolnzach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-57 251
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,54 m²
    Grundstücksfläche ca.
    768,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1961
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepasst: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gut vermietetes Haus mit vier Wohneinheiten zu erwerben.

    Die Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche und Bad verfügen über Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 71 m².

    Das Gebäude wurde 1961 gebaut, die Grundstücksfläche beträgt 768 m². Zum Haus gehören drei Garagen.

    Im Jahr 2010 wurde am Gebäude eine Außendämmung angebracht, die Ölheizung wurde im Jahr 2008 ausgetauscht. Bei drei Wohnungen wurden ca. 2012 bzw. 2013 bereits die Böden und die Bäder erneuert, eine Wohnung ist renovierungsbedürftig.

    Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerabteil ist für jede Wohnung vorhanden. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.
    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

    Der monatliche Mietertrag (Kaltmiete) des Hauses beträgt gesamt 1642,00 Euro.

    Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wolnzach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Das Haus ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

    Dachform: Satteldach
    Gesamtfläche: 275.54qm
    Vermietb. Fläche: 275.54qm


    Zusätzliche Angaben Top Kapitalanlage - Objekt mit 4 vermieteten Wohnungen

    Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    122,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Wolnzach ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Freizeitangebot machen Wolnzach attraktiv und lebenswert. Investieren Sie in einem Top-Standort in Bayern!
    Die Zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg
    macht Wolnzach als Lebensraum einzigartig.
    Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg,
    sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.
    Der Bahnhof Rohrbach an der Ilm mit der Bahnlinie München-Ingolstadt sorgt für eine gute Verbindung und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Die Hallertau ist das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-57 251
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.