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    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: EFH in Bestlage von Wolfratshausen

    1.333.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1969
    Secret sale Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: EFH in Bestlage von Wolfratshausen
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    • Grundriss UG Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: EFH in Bestlage von Wolfratshausen

    Haus kaufen in Wolfratshausen

    Einfamilienhaus
    (6628 / ID: 22000592)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Peter Schiefer
    Bodenseestraße 10
    81241 München
    https://www.raith-immobilien.de
    089-89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    1.333.000,00 €
    Provision
    2,5% des Kaufpreis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus in Bestlage von Wolfratshausen wurde 1969 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Lage in Wolfratshausen, nahe der Loisach.
    Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten/Süd-Terrasse, ein separates Esszimmer, eine mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC.
    Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer untergebracht, zwei davon mit Zugang zum Balkon.
    Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

    Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

    Wir bieten dieses Objekt auf Kundenwunsch im Secret-Sale an. Wir wurden vom Verkäufer dieser Immobilie beauftragt, jede Anfrage im Vorfeld zu prüfen.

    EFH, 6 Zi., 160m² Wfl., Bj. 1969
    - renovierungsbedürftig
    - Wohnbereich mit Zugang zum Garten
    - Küche gefliest, Einbauküche
    - extra Esszimmer
    - Gäste-WC
    - 3 Schlafzimmer, Büro/Hobbyraum
    - Dusch- und Wannenbad mit Fenster im OG
    - Einzelgarage
    - großer Garten
    - evtl. Anbau/Aufstockung möglich

    Dachform: Satteldach
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    208.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/02/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Lage und Besonderheiten
    Wolfratshausen gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt ca. 30 km südlich von München. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft bietet Wolfratshausen alles, man im Alltag braucht: diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A95 Richtung München-Garmisch sowie die S-Bahnlinie (S7) gewährleistet. Was die Freizeitbeschäftigung angeht, sollen vor allem die Pupplinger Au sowie der Flußlauf der Loisach erwähnt werden. Ob mit den Kleinen die Natur entdecken oder wilde Fahrradtouren erleben, hier ist für jeden was geboten. Zahlreiche (nicht nur) Sportvereine vor Ort erweitern zusätzlich das breite Freizeitangebot. Der Starnberger See liegt in ca. 7,5km Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Peter Schiefer
    Bodenseestraße 10
    81241 München
    Telefon 089-89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL https://www.raith-immobilien.de
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