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    Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1969
    Blick vom Balkon Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein
    • Erdgeschoss Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein
    • Obergeschoss Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein
    • Keller Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein
    • Südseite Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein
    • Wohnzimmer und Essecke Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein
    • Duschbad und WC Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein
    • Küche Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein
    • Dachgeschoss Reihenmittelhaus in Wolfratshausen OT: Nantwein

    Haus kaufen in Wolfratshausen

    Reihenmittelhaus
    (1/30/930-930/9685 / ID: 17208132)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Werner Schmidhuber
    Untermarkt 12
    82515 Wolfratshausen
    www.lbs.de/bayern-experten
    08171/ 3862570
    08171/ 3862575
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    246,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Reihenhaus Bj. 1968/69 komp. renoviert in 1983/84 in zentrumsnaher Lage mit 5 Zimmern ca.120 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen (EG,OG,DG), Duschbad mit WC, Gäste WC .
    Nach Süden ausgerichteter Terrasse und Balkon im OG. Das RMH ist voll unterkellert.
    Im Keller befindet sich zusätzlich eine großzügige Dusche.
    Schöner, eingewachsener Garten mit kleinem Gartenhaus
    Eine Einzelgarage und Platz für einen Stellplatz vor der Garage. Der Erwerb ist in 2019 möglich, da die Garage aktuell für das Hausinventar benötigt wird.

    Eine Vielzahl von Renovierungen und Modernisierungen wurden laufend am Haus durchgeführt.
    Eine Kernsanierung fand 1984 statt ( Fenster, Türen, Heizung ). Zudem wurde das DG ausgebaut und das Dach voll isoliert.
    Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, der Brenner wurde 2004 erneuert.
    Ein schöner eingewachsener Garten mit Sträuchern und Pflanzen dienen sicherlich auch der Erholung wenn Sie auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon sitzen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    136,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer zentralen , sonnigen Lage im schönen Wolfratshausen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, so ist die Haltestelle des Stadtbuses nur ca. 80 m entfernt, in wenigen Minuten gelangen Sie zum Wolfratshauser Bahnhof mit Haltestelle S7 und zu den verschiedenen Buslinien.
    Zur Grund-/ Haupt-/ und Realschule sind es nur ca. 600 m. Gymnasien befinden sich in Icking und Geretsried.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
    Über die Autobahn A 95 München-Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in 20 Autominuten die Landeshauptstadt München. Das leistungsfähige U- Bahnnetz der Landeshauptstadt München kann über die Haltestelle München Fürstenried - West ebenfalls bequem mit dem Auto erreicht werden.
    Zum Entspannen mit seinen Radl-/ und Wanderwegen eignet sich das Naturschutzgebiet an der Isar und Loisach.
    Der Starnberger See und die Gebirgsnähe lassen keine Freizeitwünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Werner Schmidhuber
    Untermarkt 12
    82515 Wolfratshausen
    Telefon 08171/ 3862570
    Fax 08171/ 3862575
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.