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    Gelegenheit: Schönes Einfamilienhaus nahe Wolfratshausen/Penzberg -Neubau-

    975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Impressionen Alpenkette Gelegenheit: Schönes Einfamilienhaus nahe Wolfratshausen/Penzberg -Neubau-
    Impressionen Alpenkette
    • Impressionen Alpenkette Gelegenheit: Schönes Einfamilienhaus nahe Wolfratshausen/Penzberg -Neubau-

    Haus kaufen in Wolfratshausen

    Einfamilienhaus
    (5430 / ID: 16469737)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Neubauprojekt zwischen Penzberg und Wolfratshausen

    Kurzbeschreibung
    Das neu entstehende Einfamilienhaus mit hochwertiger, moderner und dennoch zeitloser Architektur, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen den Städten Wolfratshausen und Penzberg, inmitten traumhafter Natur und schneller Erreichbarkeit der A 95.

    Sie leben auf zwei vollen Etagen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, auf das Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss. Das Kellergeschoss beinhaltet neben zwei Kellerräumen und der Haustechnik einen großen Hobbyraum.

    Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot gelungen ab.

    Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 550 m².

    Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2019 geplant.

    Der Eigentümer legt höchsten Wert auf eine diskrete Vermarktung. Die genaue Orts- und Adressangabe erfolgt im Rahmen Ihrer persönlich, an uns gerichteten Anfrage.

    Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick

    - Neubau Einfamilienhaus in herrlicher Natur
    - Attraktive Lage im Umland von Wolfratshausen und Penzberg
    - Wohnfläche ca. 165 m²
    - Hobbyraum
    - Gäste WC
    - Grundstücksfäche ca. 550 m²
    - Große Terrasse und Garten mit Südausrichtung
    - Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze
    - KfW 55 Standard

    Die Austattungsmerkmale
    - Massive Ziegelbauweise
    - Große Fensterfronten
    - Fenster 3-fach verglast, wärmeisoliert
    - Kunststofffenster
    - Elektrische Rollladen
    - Hochwertiger Parkettboden, teilweise Feinsteinzeugfliesen
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Luft-Wärmepumpe

    Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2019 geplant

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    12/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Region zwischen Wolfratshausen und Penzberg

    Das neu entstehende Einfamilienhaus liegt in einer herrlichen Landschaft nahe den Städten Wolfratshausen und Penzberg. Die ländliche Umgebung bietet mit Ihrer unbeschreiblich schönen Natur ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und ländlichen Wohngegend. Vor dem Grundstück befinden sich freie Wiesen und Felder und bieten eine beruhigende Aussicht.

    Das neu entstehende Haus liegt zwischen dem Voralpenland und dem Starnberger See. Diese Region zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Immobilienstandorten in Deutschland. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und traumhaft schöne Badeplätze.

    Vom Grundstück aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle der A95 in wenigen Fahrminuten. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in deutlich weniger als 30 Minuten.

    Fazit: Ein traumhaftes Einfamilienhaus mit schneller Verbindung nach München

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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