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    Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen

    815.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
     Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    •  Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Küche Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Wohnzimmer Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Wohnzimmer Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Treppenhaus Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Zimmer 1 Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Zimmer 1 Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Zimmer 2 Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Bad Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Dachgeschoss Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Heizung Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    • Duplex unten Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen
    •  Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen

    Haus kaufen in Wolfratshausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/483-483/2875 / ID: 18222359)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    www.spktw.de
    08171/8007-9121
    08171/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    815.000,00 €
    Preis/m²
    5.739,44 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    311,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    21.05.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese junge Doppelhaushälfte hat ein paar sehr durchdachte Detaillösungen. Gleich nach der Haustür kommt das typische Gäste-WC. In diesem Fall wurde eine zweite Dusche eingebaut. Das Treppenhaus ist von allen Räumen getrennt. Es hat Marmor-Trittstufen und ein Treppenauge. Damit wirkt es deutlich großzügiger und bringt Helligkeit in die Hausmitte. Die Zimmer selbst sind durch große Fenster so hell, dass im Erdgeschoß Rollläden nachgerüstet wurden. Im Obergeschoß können Sie von zwei Schlafzimmern auf den Balkon. Im Bad begeistert der Ausblick auf sattgrüne Wiesen. Das Studio im Dachgeschoß bietet neben viel Platz einen schönen Sichtdachstuhl.

    Neue Gas-Brennwertheizung in 2017 (Elco), weitere Details können Sie bei der virtuellen Besichtigung recht gut erkennen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Anfragen zu unserem Angebot bitte vorzugsweise über das jeweilige Kontaktfeld unter Angabe Ihrer Postanschrift und sämtlichen Kontaktmöglichkeiten.
    Finanzierung gesichert?
    Bei vielen unserer geprüften Immobilienangeboten gilt die Devise "schneller als die Anderen". Lassen Sie sich schon vor der Immobiliensuche den Finanzierungsrahmen schriftlich bestätigen. Dann haben Sie häufig den nötigen Vorsprung.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/06/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, idyllische Lage am Wolfratshauser Stadtrand, wenige Gehminuten zum Naturschutzgebiet "Pupplinger Au/Isarauen", 500 Meter zum nächsten Supermarkt und ein weitläufiger Blick ins Grüne. Hier können Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen.

    Wolfratshausen ist mit ca. 18.500 Einwohnern eine der drei größten Städte im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich.

    Nähere Informationen zur Flößerstadt Wolfratshausen finden Sie unter www.wolfratshausen.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    Telefon 08171/8007-9121
    Fax 08171/8007-9199
    URL www.spktw.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.