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    Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!

    70.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Vorderansicht mit Hauseingang Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    Vorderansicht mit Hauseingang
    • Vorderansicht mit Hauseingang Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Seitliche Hausansicht Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Seitlicher Straßenblick auf das Haus Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Flurbereich im Erdgeschoss Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Blick in die Küche im Erdgeschoss Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Esstisch in der Küche Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Wohnzimmer Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Schlafzimmer Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Blick in das Badezimmer Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Treppenaufgang in das Obergeschoss Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Flurbereich im Obergeschoss Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Zimmer im Obergeschoss Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Zimmer im Obergeschoss Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Treppe ins Dachgeschoss Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!
    • Spitzboden Wohnen in der Altstadt von Wolframs-Eschenbach!

    Haus kaufen in Wolframs-Eschenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/098-098/1901 / ID: 20734989)
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    70.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus in Mitten von Wolframs-Eschenbach wurde auf einem 110 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

    Über einen Flur betritt man das Wohnhaus und gelangt von dort aus in die Küche, das Tageslichtbad, zur separaten Toilette, in das Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Kochnische inklusive Elektroherd und Holzherd ausgestattet. Ebenso bietet die Küche genügend Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über große Fenster, wodurch viel Helligkeit in den Raum fällt. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem alten Öleinzelofen ausgestattet, der diese Bereiche beheizt. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
    Über einen großen offenen Flurbereich erreicht man die zwei weiteren Schlafzimmer, welche genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bieten.
    Über eine weitere kleinere Holztreppe gelangt man in den Spitzboden - dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

    Ebenso befindet sich am Haus noch ein Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller, welcher aber nur von außen betreten werden kann.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unter Ensembleschutz stehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

    - Denkmalgeschütztes Haus im Ensembleschutz
    - Förderungen für den Erhalt und die Sanierung möglich

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Das mittelfränkische Wolframs-Eschenbach im Landkreis Ansbach zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Ansbach und Gunzenhausen aus.

    In Wolframs-Eschenbach finden Sie z.B. einen Supermarkt, eine Metzgerei, eine Apotheke, Ärzte und Banken sowie Cafés und Gaststätten und haben somit alles vor Ort, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ebenso gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule in Wolframs-Eschenbach. Weitere weiterführende Schulen sind in Ansbach (ca. 18 km) und Gunzenhausen (ca. 14 km) vorhanden.

    Auch für Freitzeitaktivitäten hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. ein Museum oder einen schönen Spielplatz. Durch die zentrale Lage im Grünen ist Wolframs-Eschenbach perfekt für Ausflüge zu Fuß. Auch durch die sehr gut ausgebauten Fahrradwege bietet sich die Möglichkeit viele Ziele in der Nähe, wie z.B. das nur ca. 4 km entfernte Naturfreibad in Merkendorf, mit dem Rad zu erreichen.
    Auch der schöne Altmühlsee im fränkischen Seenland liegt nur ca. 12 km von Wolframs-Eschenbach entfernt und lässt sich mit dem Auto oder auch mit dem Rad durch die gegebenen Anbindungen gut erreichen.

    Die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen ist über die Autobahn A6, welche nur ca. 8 km entfernt liegt, oder die Bundesstraße B13 sehr gut gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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