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    WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE

    1.398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Titelbild online WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE
    Titelbild online
    • Titelbild online WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE
    • Küche-Essszimmerr WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE
    • Wohnzimmer WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE
    • Bad WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE
    • Südterrasse WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE
    • Ihr Veltrup-Team WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE

    Haus kaufen in Wörthsee

    Haus allgemein
    (1452 / ID: 16337782)
    82237 Wörthsee
    Deutschland
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    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Christoph Hempel
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    08153984455, 01749784087, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    1.398.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    515,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:

    - modernes Designhaus
    - massive, energiesparende Bauweise
    - ruhige Lage
    - helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und offenem Wohnkonzept
    - gehobene Ausstattung
    - pflegeleichter, schön eingewachsener Garten mit drei Terrassen
    - modernes, effizientes Heizungssystem

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    Bei der Ausstattung wurde allerhöchster Wert auf Qualität gelegt.
    Hier ein paar Beispiele:

    - drei Terrassen (Süd-West-Nord)
    - bodentiefe, schwellenlose Terrassen-Glasschiebetüren
    - elektronischer Gebäudezugang mit Fingerprint
    . raumhohe Glastüren zum Wohnbereich
    - hochwertige Designerküche mit Kochinsel und Siemensgeräten
    - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
    - Fußbodenheizung mit raumindividueller Steuerung
    - graue Feinsteinfliesen (60cmx60cm) im Erdgeschoss
    - Robinienparkett (Haro) im Obergeschoss
    - Untergeschoss gefliest
    - Treppenhaus mit Sichtbeton
    - freitragende Design-Treppe mit Stufenbeleuchtung
    - Massivbauweise Porenbeton/Ytong
    - Luft-Wärmepumpe
    - Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
    - elektrische Raffstores außen
    - Sauna im Hobbyraum mit extra Dusche
    - extra lange Garage
    - Carport

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB - VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

    Carport
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    26,45 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    24/10/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Die gute Anbindung an die A 96 (München-Lindau) schafft sowohl nach Landsberg am Lech als auch nach München eine Erreichbarkeit in etwa 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss.
    Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten, angefangen bei Seekiosken und Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants für gehobene Ansprüche.
    Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem sorgen Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld für ein sehr attraktives Freizeitangebot.
    Eine etwa 12 Kilometer lange Wanderung um den Wörthsee, ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammersee oder dem Starnberger See.

    Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage im Ortsteil Kuckucksheim. Die Nachbarschaft hat sich in den letzten Jahren aufgrund einer exklusiven Einzelhausbebauung sehr hochwertig entwickelt. Den Wörthsee erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Der S-Bahnhof Steinebach ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine perfekte Ausgangslage für Naturliebhaber und Pendler!

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Christoph Hempel
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon 08153984455, 01749784087, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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