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See / Lage
Haus kaufen in WörthseeEinfamilienhaus
(CB.2240 / ID: 23088000)
82237 Wörthsee
Deutschland
Anbieter:
I´M LIVING Immobilien GmbH
Frau Christine Burmeister Maximilianstr. 40 80539 München
089 / 121 90 680, 0160 / 187 86 08, 089-121 90 679 (Zentrale)
089 / 121 90 678
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Nur 150 Meter entfernt vom wunderschönen Wörthsse befindet sich dieses elegante Architektenhaus. Es liegt sehr ruhig und in einer reinen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern.
Die jetzigen Eigentümer haben seit vielen Jahren einen Bootsliegeplatz im nahen Hafen angemietet. Dieser kann auf Wunsch übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Elektroboot zu übernehmen. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1994 gebaut. Es wurden bereits viele Renovierungen über die letzten Jahre vorgenommen, wie Erneuerung der Bäder, der Einbauküche, der Heizung sowie des Wellnessbereichs. Neben einem großzügigem Wohnraum mit einem sehr gut durchdachtem Grundriss, der außergewöhnlich ist und viel Gemütlichkeit ausstrahlt, gehört noch eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse zum Haus. Hier ließe sich gut ein Verwandter der Familie oder ein Aupair unterbringen. Zum Haus gehört noch eine großzügige Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und bietet im Sommer Sonne und Schatten sowie Sichtschutz. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Die Grundrisse befinden sich in Arbeit und werden nachgeliefert. -Kamin im ca. 65 qm Wohn-Essbereich -neue, moderne weiße offene Einbauküche im Haupthaus -Sauna mit Wellnessbereich im Untergeschoss -viele bodentiefe Fenster - sehr heller Wohnbereich -Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide -Einliegerwohnung über 2 Ebenen -Alarmanlage -Doppelgarage -2 Stellplätze vor dem Haus -sehr schön angepflanzter Garten mit großzügiger Terrasse -etc. Sauna Wasch-/Trockenraum Wellnessbereich vorhanden Offene Küche Kellerfläche: 100.00qm 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Vermietb. Fläche: 243.00qm Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2023. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sonstige Angaben: Ihre Ansprechpartnerin: Christine Burmeister Tel. 0160-1878608 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. 3x Stellplatz Freifläche Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Stilvoll wohnen in einer der schönsten Lagen Oberbayerns - Am karibischen Wörthsee.
Wer hier leben darf, besitzt ein absolutes Privileg. In einem reinen Wohngebiet und nur 150 Meter vom See, und 400 vom Badestrand und vom Hafen/Anlegesteg entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants) befinden sich im Umkreis von 950 Metern. Kindergärten und Grundschule sind ca. 900 Meter entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Gilching, Schondorf, Inning, Starnberg und Germering. Im Ort befindet sich ein Bahnhof, ca. 10 Gehminunten entfernt sowie eine Autobahnauffahrt, ca. 2 KM entfernt. München erreichen Sie in ca. 25 Min. Bis zum Flughafen München sind es etwa 62 Km/ ca. 40 Min. Kontakt
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