NEUBAU: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE
IN RUHIGER LAGE VON WÖRTHSEE

Kaufpreis

1.296.350,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	150,02 m²		Grundstücksfläche ca.	320,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Ein kurzer erster Überblick:

» modern gestaltete Doppelhaushälfte
» ca. 150 m² Wohnfläche
» Luft-/Wasser-Wärmepumpe
» je ein Carport und Stellplatz
» See fußläufig erreichbar

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup

Ausstattung gemäß Baubeschreibung, u.a.:

» Kelleraußenwände in WU-Stahlbeton
» Außenmauerwerk mit hochwertigen Ziegeln (36,5 cm)
» Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen mit zugehörigen Fluren
» Feinsteinzeug in Küche, Diele und Sanitärräumen
» Luft-/Wasser-Wärmepumpe
» Fußbodenheizung
» Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
» Velux Dachfenster
» Rollladen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss
» je ein Carport und Stellplatz

Gehobene Ausstattung
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Diese Angaben verstehen sich zuzüglich Baunebenkosten wie Bauherrenversicherung, Baureifmachung, Vermessung, Erschließung, Außenanlagen und Garten u.a.

Sie erwerben vom Grundstückseigentümer das Grundstück und schließen mit einem unabhängigen Bauunternehmen einen separaten Werkvertrag zur Erstellung Ihres Hauses.
Angebotsbeispiele und Baubeschreibungen stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung. Im Grundstückspreis sind die Kosten der bereits eingeholten Baugenehmigung enthalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer bezieht sich lediglich auf den Grundstücksanteil in Höhe von 679.000,00 Euro.

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

Carport

Stellplatz Freifläche

Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• 2 Stellplätze

IN UND AM WÖRTHSEE
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.

Antwort an:

VIW Herr Christoph Hempel Hauptstraße 1 82237 Wörthsee

Telefon	08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
Fax	08153 - 98 44 54
URL	www.veltrup.de