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    EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE

    3.375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    291,28 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Villa am Wörthsee EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    Villa am Wörthsee
    • Villa am Wörthsee EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Außenansicht EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Wintergarten EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Wohnzimmer EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Küche EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Bad 1 EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Zimmer 1 EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Bad 3 EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Fitness EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Drohne EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Nacht 2 EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE
    • Ihr Team von Veltrup Immobilien EINMALIGE VILLA MIT STIL IN WÖRTHSEENÄHE

    Haus kaufen in Wörthsee

    Villa / Bungalow
    (1946 / ID: 22328396)
    82237 Wörthsee
    Steinebach am Wörthsee
    Deutschland
    Anbieter:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    www.veltrup.de
    08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    08153 - 98 44 54
    Kosten
    Kaufpreis
    3.375.000,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    291,28 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.185,00 m²
    Nutzfläche ca.
    79,64 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:

    » Einfamilienhaus auf ca. 1.185 großen Grundstück
    » ca. 200 Meter zum See
    » hochwertiger Fitnessraum und Wellnessbereich im Untergeschoss
    » Edelstahl-Brunnen mit Bachlauf
    » Schwimmteich mit Wassersprudel und Holzsteg

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    Highlights Komfort und Gestaltung:

    » anspruchsvoller venezianischer Wandputz in Marmoroptik (Stucco Iustro)
    » exklusive Parkettböden
    » Böden in getrommeltem Antikmarmor Biancone im Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer
    » französische Sprossenfenster mit Lüftungsfunktion
    » raumübergreifende Bang&Olufsen-Musikanlage inklusive Außenlautsprechern
    » Küche mit Induktionsherd, Teppanyaki-Grill, Backofen und Dampfgarer sowie Wasserbar mit CO²-Sprudler
    » luxuriöses Bad im Obergeschoss
    » hochwertiger Fitnessraum und Wellnessbereich im Untergeschoss
    » Schwimmteich mit Wassersprudel und Holzsteg
    » Edelstahl-Brunnen mit Bachlauf

    Highlights Technik:

    » aufwändige Außenbeleuchtung
    » Parkliftgarage für zwei Fahrzeuge mit Altholzfalttor
    » elektrische Sicherheitsjalousien an fast allen Fenstern
    » Wasserentkalkungsanlage
    » appgesteuertes Bewässerungssystem mit Regenwasserzisterne
    » Wintergarten mit Verschattungs- und Belüftungssystem
    » Vorbereitung für Glasfaseranschluss
    » Außentank für Heizöl
    » dimmbare Wegbeleuchtung
    » ausgefeilte Sanitärtechnik im Bad und Wellnessbereich

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wintergarten
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.50qm


    Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    44.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: See
    In und am Wörthsee
    Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    Telefon 08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    Fax 08153 - 98 44 54
    URL www.veltrup.de
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