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    ALLE(S) UNTER EINEM DACH: ARCHITEKTEN-VILLA AM WÖRTHSEE BEREIT FÜR GROSSES FAMILIENLEBEN

    2.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    246,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht ALLE(S) UNTER EINEM DACH: ARCHITEKTEN-VILLA AM WÖRTHSEE BEREIT FÜR GROSSES FAMILIENLEBEN
    Außenansicht
    • Außenansicht ALLE(S) UNTER EINEM DACH: ARCHITEKTEN-VILLA AM WÖRTHSEE BEREIT FÜR GROSSES FAMILIENLEBEN
    • Freisitz ALLE(S) UNTER EINEM DACH: ARCHITEKTEN-VILLA AM WÖRTHSEE BEREIT FÜR GROSSES FAMILIENLEBEN
    • Wohnzimmer 3 ALLE(S) UNTER EINEM DACH: ARCHITEKTEN-VILLA AM WÖRTHSEE BEREIT FÜR GROSSES FAMILIENLEBEN
    • Schlafen ALLE(S) UNTER EINEM DACH: ARCHITEKTEN-VILLA AM WÖRTHSEE BEREIT FÜR GROSSES FAMILIENLEBEN
    • Balkon 2 ALLE(S) UNTER EINEM DACH: ARCHITEKTEN-VILLA AM WÖRTHSEE BEREIT FÜR GROSSES FAMILIENLEBEN
    • Wörthsee ALLE(S) UNTER EINEM DACH: ARCHITEKTEN-VILLA AM WÖRTHSEE BEREIT FÜR GROSSES FAMILIENLEBEN
    • Ihr Team von Veltrup Immobilien ALLE(S) UNTER EINEM DACH: ARCHITEKTEN-VILLA AM WÖRTHSEE BEREIT FÜR GROSSES FAMILIENLEBEN

    Haus kaufen in Wörthsee

    Einfamilienhaus
    (1988 / ID: 22493127)
    82237 Wörthsee
    Steinebach am Wörthsee
    Deutschland
    Anbieter:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    www.veltrup.de
    08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    08153 - 98 44 54
    Kosten
    Kaufpreis
    2.400.000,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    920,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:

    » individuell gestaltetes Architektenhaus
    » ca. 246 m² Wohnfläche auf einem 920 m² großen Grundstück
    » familienfreundliches Raumprogramm
    » komfortable Deckenhöhen
    » Öl-Zentralheizung
    » Garage
    » See und S-Bahnhof fußläufig erreichbar

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup

    Highlights Gestaltung:

    » pflegeleicht angelegter Garten mit nordischen Solitär-Kiefern
    » großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC
    » gedeckte Terrassen durch große Dachüberstände
    » offener, von Hubert Distler angelegter Kamin im Wohnzimmer
    » Wandscheibe zum Essbereich mit Original-Fresko von Hubert Distler ausgestaltet
    » handgeformte Tonplatten im gesamten Erdgeschoss (40x20 cm)
    » Raumdecken mit Oregon-Pine naturbelassen verkleidet
    » Holzsitzbänke über den Heizkörpern im Bad und Wohnzimmer
    » individuell gestaltete, maßgefertigte Massivholzeinbauküche mit handgefertigten Fliesen
    » Steingarten vor Freisitz

    Highlights Technik & Substanz:

    » drei Terrassenzugänge im Wohn-Ess- und Küchenbereich
    » Balkone in Hausbreite an beiden Giebelseiten – auf der Westseite mit Seeblick
    » familienfreundliches Raumprogramm im Obergeschoss
    » komfortable Deckenhöhen
    » Schiebeläden mit Holzlamellen vor den Fenstern
    » Satteldach mit Bieberschwanzziegeln
    » eingeschossiger Anbau mit Sauna und überdachtem Freisitz mit Feuerstelle
    » separate Kelleraußentreppe
    » Ölzentralheizung mit Außentank
    » große Garage mit elektrischer Toröffnung

    Gehobene Ausstattung
    Sauna


    Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    176.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/08/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: See
    In und am Wörthsee
    Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschule ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance.
    Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung S8 in die Landeshauptstadt bis hin zum Flughafen Erding. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 40 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    Telefon 08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    Fax 08153 - 98 44 54
    URL www.veltrup.de
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