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    Neubau Doppelhaushälften - im Herzen von Wörth

    315.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
     Neubau Doppelhaushälften - im Herzen von Wörth
    •  Neubau Doppelhaushälften - im Herzen von Wörth
    • Erdgeschoss Neubau Doppelhaushälften - im Herzen von Wörth
    • Obergeschoss Neubau Doppelhaushälften - im Herzen von Wörth
    • Dachgeschoss Neubau Doppelhaushälften - im Herzen von Wörth

    Haus kaufen in Wörth

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/359-359/7683-8 / ID: 15903626)
    63939 Wörth
    Deutschland / Wörth (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    315.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    235,49 m²
    Nutzfläche ca.
    18,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einziehen und sich Zuhause fühlen: Ideal für Familien oder als Altersruhesitz. Mit ca. 125 m² viel Platz, im Erdgeschoss barrierefrei, 4 bzw. 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, schöne Sonnenterrasse, und 2 Stellplätze.

    Das moderne Doppelhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen angenehmen Komfort, überzeugt durch einen ausgefeilten Grundriss und eine ansprechende Architektur. Ein freundliches Umfeld erwartet Sie: Bäcker, Metzger, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Sparkasse und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Zentral gelegen mit verkehrstechnisch guter Anbindung.Der Baubeginn der energieeffizienten Doppelhäuser ist noch dieses Jahr.

    All dies macht diese Sachwert-Investition so wertvoll – egal, ob Sie gleich einziehen oder zunächst noch vermieten möchten.

    Interessiert? Wünschen Sie genauere Informationen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
    Unsere Immobilienmaklerinnen Frau Anja Schneider, Tel. 06022/501-994 und Susanne Lischke, Tel. 06222/501-941, stehen Ihnen gern zur Verfügung.

    Auch bei Finanzierungs- und Versicherungsfragen zu Ihrer Immobilie stehen Ihnen unsere Berater des Immobilien-Center nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

    - Doppelhaushälfte im Erdgeschoss barrierefrei möglich
    - Terrasse bzw. auf Wunsch Dachterrasse (Aufpreis 7.500,00 €)
    - Fenster Kunststoff mit 3-fach Isolierglas, weiß
    - Außenfensterbänke Aluminium
    - Innenfensterbänke aus Naturstein, Padang Cristall
    - Fliesenspiegel in der Küche
    - Duschbad im Erdgeschoss
    - Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Handtuchheizkörper
    - Fußbodenheizung
    - Rutschfeste Fliesen in den Bädern
    - 2 Stellplätze

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.74qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Wörth am Main

    Lage
    Wörth a. Main ist eine an Hessen angrenzende Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und dem Spessart.

    Verkehrsverbindungen
    Durch die direkte Auffahrt auf die B469 gelangt man schnellstmöglich Richtung Aschaffenburg und Richtung Miltenberg.
    Zudem bestehen Busverbindungen nach Klingenberg, Seckmauern, Haingrund, sowie Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

    Ärzte
    Ärztlich ist man in Wörth a. Main mit zwei Allgemeinärzten, Psychotherapeuten, zwei Zahnärzten und einem Arzt für Innere Medizin gut versorgt.
    Das nächste Krankenhaus befindet sich in Erlenbach.

    Schulbildung
    In Wörth a. Main gibt es zwei Kindertagesstätten, die KiTa „Rasselbande” und die KiTa „Kleine Strolche”, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Ganztagesschule.

    Freizeit
    In Wörth a. Main gibt es zwei Campingplätze, mit toller Aussicht auf den Main.
    Den Campingplatz „Mainaue” und den Campingplatz „Mainruh”.
    Sportlich gesehen hat Wörth einiges zu bieten, mit einem Schwimmbad, einem Tennisplatz, einem Sportplatz und einer Sporthalle.
    Zudem ist direkt neben dem Main ein ruhiger Weg, zum Spazieren gehen und Fahrrad fahren.
    Am Main gibt es Sandbänke, wo man die Sonne genießen kann.

    „Am Galgen” bieten sich auch eine Menge Freizeitmöglichkeiten, denn es gibt einen Grillplatz, einen Spielplatz und eine Half-Pipe, die ideal zum skaten und BMX fahren geeignet ist.
    Sehenswert ist auch das Schifffahrts- und Schiffbaumuseum in der ehemaligen St. Wolfgangskirche, die historischen Altstadt, sowie das Römerkastell und das Kastellbad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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