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    Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1975
    Vorderansicht Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth
    • Großes Zimmer mit viel Licht Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth
    • Wohnraum im Fachwerkhaus Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth
    • Wintergarten Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth
    • Wohnraum im Anbau Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth
    • Große Dachterrasse Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth
    • Blick in die Küche Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth
    • Tageslichtbad Fachwerkhaus mit Anbau im Herzen von Wörth

    Haus kaufen in Wörth

    Haus allgemein
    (1/20/359-359/7880 / ID: 15596010)
    63939 Wörth
    Deutschland / Wörth (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022/501-993
    06022/501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    154,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1975
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mehrgenerationenhaus
    Dieses schmucke Fachwerkhaus befindet sich in der historischen Altstadt von Wörth. Es ist in der Denkmalliste der Stadt Wörth als dreigeschossiger Satteldachbau mit zwei Fachwerkobergeschossen verzeichnet und stammt wohl vom Anfang des 19. Jahrhunderts.
    Da sich in jeder Etage des Hauses ein Bad sowie eine Küche (bzw. Küchenanschlüsse) befinden, könnte es bestens z.B. als 3-Generationen-Haus genutzt werden.

    Viel Platz bietet der zusätzlicher Anbau aus dem Jahr 1975. Dieser verfügt über einen separaten Eingang und eine Garage.

    Die Aufteilung:

    Erdgeschoss: 1 Zimmer mit Küche, Gäste-WC und Dusche, Lichthof, Partyraum, ein zusätzlicher Abstellraum von ca.16 m² und die Garage.

    1. Obergeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, großer Wintergarten und Tageslichtbad mit Dusche und WC.

    2. Obergeschoss: 3 Zimmer, davon ist ein Raum mit Küchenanschlüssen versehen. Tageslichtbad mit Badewanne und WC, schöne Dachterrasse.

    Dachgeschoss: Spitzboden, hier könnte eventuell noch ein kleines zusätzliches Zimmer entstehen.

    Ein kleiner Gewölbekeller befindet sich im vorderen Bereich des Fachwerkhauses. Dieser hat einen Zugang von außen.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich die schön angelegte Mainpromenade. Genießen Sie hier einen Spaziergang zum Feierabend!

    Sie haben Interesse an dieser besonderen Immobilie - rufen Sie uns einfach an!

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    250,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/12/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Wörth a. Main ist eine an Hessen angrenzende Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und dem Spessart.

    Verkehrsverbindungen
    Durch die direkte Auffahrt auf die B469 gelangt man schnellstmöglich Richtung Aschaffenburg und Richtung Miltenberg.
    Zudem bestehen Busverbindungen nach Klingenberg, Seckmauern, Haingrund, sowie Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

    Ärzte
    Ärztlich ist man in Wörth a. Main mit zwei Allgemeinärzten, Psychotherapeuten, zwei Zahnärzten und einem Arzt für Innere Medizin gut versorgt.
    Das nächste Krankenhaus befindet sich in Erlenbach.

    Schulbildung
    In Wörth a. Main gibt es zwei Kindertagesstätten, die KiTa „Rasselbande” und die KiTa „Kleine Strolche”, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Ganztagesschule.

    Freizeit
    In Wörth a. Main gibt es zwei Campingplätze, mit toller Aussicht auf den Main.
    Den Campingplatz „Mainaue” und den Campingplatz „Mainruh”.
    Sportlich gesehen hat Wörth einiges zu bieten, mit einem Schwimmbad, einem Tennisplatz, einem Sportplatz und einer Sporthalle.
    Zudem ist direkt neben dem Main ein ruhiger Weg, zum Spazieren gehen und Fahrrad fahren.
    Am Main gibt es Sandbänke, wo man die Sonne genießen kann.

    „Am Galgen” bieten sich auch eine Menge Freizeitmöglichkeiten, denn es gibt einen Grillplatz, einen Spielplatz und eine Half-Pipe, die ideal zum skaten und BMX fahren geeignet ist.
    Sehenswert ist auch das Schifffahrts- und Schiffbaumuseum in der ehemaligen St. Wolfgangskirche, die historischen Altstadt, sowie das Römerkastell und das Kastellbad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022/501-993
    Fax 06022/501-500993
    E-Mail friedrich.ott@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.