Login
weitere Angebote

    Einfamilienhaus in Wörth

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1982
    Seitenansicht Einfamilienhaus in Wörth
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Einfamilienhaus in Wörth
    • Ansicht Vorne Einfamilienhaus in Wörth
    • Terrasse und Gartenteich Einfamilienhaus in Wörth
    • Garten Einfamilienhaus in Wörth
    • Blick zum Gartenhaus Einfamilienhaus in Wörth
    • Gartenhaus/Sauna Einfamilienhaus in Wörth
    • Großzügige Terrasse Einfamilienhaus in Wörth
    • Kleiner Pool Einfamilienhaus in Wörth
    • Blick in den Wohnraum Einfamilienhaus in Wörth
    • Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang auf die Terrasse Einfamilienhaus in Wörth
    • Moderne Einbauküche Einfamilienhaus in Wörth
    • offen Küche mit Wohn-Essbereich Einfamilienhaus in Wörth
    • Esszimmer mit Ofen Einfamilienhaus in Wörth
    • Kaminofen Einfamilienhaus in Wörth
    • offenes Wohnen Einfamilienhaus in Wörth

    Haus kaufen in Wörth

    Haus allgemein
    (1/20/359-359/8200 / ID: 16549664)
    63939 Wörth
    Deutschland / Wörth (Main)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    824,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1982
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In schöner Wohnlage von Wörth finden Sie dieses Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.
    Hier können sie wohnen und arbeiten in einem Haus!
    Das Dachgeschoss mit separatem Eingang wird derzeit als Praxis genutzt. Alternativ wären die Räume auch als Einliegerwohnung zu nutzen.
    Die Aufteilung :
    Erdgeschoss:
    Großzügiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC, Wohn- Esszimmer mit Parkettdielen, ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche mit Dunstabsaugung ist fast neu und verfügt über eine separate Spülküche und Speisekammer. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Tageslichtbad (Dusche/WC) wurde 2017 neu hergerichtet. Zwischen Küche und Esszimmer steht ein weiterer Küchenofen, der zum Backen und Kochen geeignet ist.
    Dachgeschoss:
    5 Räume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, kleine Miniküche. Dieser Bereich ist durch einen separaten Außeneingang über eigene Treppe im Haus, aber auch über die Diele erreichbar. Es wird momentan wie folgt genutzt: Wartezimmer, Praxis, Sprechzimmer, Miniküche, 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
    Die gestellten Wände könnten mit geringem Bauaufwand und ohne Baugenehmigung oder Architekten, entsprechend den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. 2 Räume sind mit Schallschutzwänden und Schallschutztüren ausgestattet.
    Kellergeschoss:
    Das Haus ist zu ca. 80 % unterkellert. Dort haben Sie aufgrund der Raumhöhe Platz für alle Ihre Ideen. Auch hier finden Sie eine Dusche und ein WC.
    Außenanlage:
    2 Sonnenterrassen und ein großer Freisitz, herrlicher Garten mit Gartenhaus, Sauna, ein kleines Schwimmbad mit ca. 60 cm Tiefe, Carport mit dahinterliegender Werkstatt.
    Hier genießen Sie Ruhe und Erholung.
    Warten Sie nicht zu lange! Dieses Haus wird nicht lange im Angebot sein – rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    - Holzthermofenster, Kipp-Dreh-Funktion, letzte Wartung 2015
    - Jalousien, an allen bodentiefen und großen Fenstern elektrisch betrieben
    - 3 Thermoatelierfenster, seitlich zu schieben oder nach oben zu öffnen
    - 2 Dachfenster in den Schlafräumen aus 2012, nach oben zu öffnen oder mittig zu drehen, mit
    solarbetriebenen Jalousien
    - im Erdgeschoss vorwiegend Dielenfußboden, im Dachgeschoss überwiegend PVC Boden
    (Industriequalität)
    - massive Holzdecke
    - bodentiefe Fenster
    - Einbauschränke
    - 2 Öfen (1 Kaminofen plus 1 Küchenofen)
    - Klima-Split Anlage in den Arbeitsräumen im Dachgeschoss, funkgesteuert, erweiterungs-
    fähig, Panasonic, Einbau 2014
    - zu 80% teilunterkellert, mit Natursteinboden
    - 1 Dusche und 1 WC im Keller
    - 2 Terrassen mit Südausrichtung, 1 Freisitz
    - Sauna und Tauchbecken im Garten
    - 1 Carport, Flachdach 2017 vollständig neue Eindeckung und Entwässerung
    - Warmwasser-Solarkollektoren, letzte Wartung 2013, mit Speicher und Wärmetauscher
    im Kellergeschoss, Wartung der Therme 2017
    - in nahezu allen Räumen LAN-Anschluss (Intranet) vorhanden
    - Kameraüberwachung im Eingangsbereich und Garten
    - das Haus ist mit Blitzableitern ausgestattet
    - Kabelanschluss liegt, digital-SAT und schnelles Internet vorhanden
    - Das Gasbrennwertgerät (Niedertemperatur), SMART-Home fähig sowie der größte Teil
    der Leitungen und auch der Heizkörper wurden 2013 neu eingebaut.
    - Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert.
    - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung.
    - Das Haus ist außen zusätzlich verklinkert.
    - Die Dachfenster mit Rollos sind 2012 neu eingebaut worden.
    - 2 Klimageräte sind im Dachgeschoss vorhanden.

    Gartenhaus mit Saune sowie kleines Schwimmbad

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    143,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wörth am Main

    Lage
    Wörth a. Main ist eine an Hessen angrenzende Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und dem Spessart.

    Verkehrsverbindungen
    Durch die direkte Auffahrt auf die B469 gelangt man schnellstmöglich Richtung Aschaffenburg und Richtung Miltenberg.
    Zudem bestehen Busverbindungen nach Klingenberg, Seckmauern, Haingrund, sowie Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

    Ärzte
    Ärztlich ist man in Wörth a. Main mit zwei Allgemeinärzten, Psychotherapeuten, zwei Zahnärzten und einem Arzt für Innere Medizin gut versorgt.
    Das nächste Krankenhaus befindet sich in Erlenbach.

    Schulbildung
    In Wörth a. Main gibt es zwei Kindertagesstätten, die KiTa „Rasselbande” und die KiTa „Kleine Strolche”, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Ganztagesschule.

    Freizeit
    In Wörth a. Main gibt es zwei Campingplätze, mit toller Aussicht auf den Main.
    Den Campingplatz „Mainaue” und den Campingplatz „Mainruh”.
    Sportlich gesehen hat Wörth einiges zu bieten, mit einem Schwimmbad, einem Tennisplatz, einem Sportplatz und einer Sporthalle.
    Zudem ist direkt neben dem Main ein ruhiger Weg, zum Spazieren gehen und Fahrrad fahren.
    Am Main gibt es Sandbänke, wo man die Sonne genießen kann.

    „Am Galgen” bieten sich auch eine Menge Freizeitmöglichkeiten, denn es gibt einen Grillplatz, einen Spielplatz und eine Half-Pipe, die ideal zum skaten und BMX fahren geeignet ist.
    Sehenswert ist auch das Schifffahrts- und Schiffbaumuseum in der ehemaligen St. Wolfgangskirche, die historischen Altstadt, sowie das Römerkastell und das Kastellbad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen