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    03_HS6147 Individuelles Einfamilienhaus mit Traumblick in idyllischer Lage / Wörth an der Donau

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1984
    Bild/Grundriss 1 03_HS6147 Individuelles Einfamilienhaus mit Traumblick in idyllischer Lage / Wörth an der Donau
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    Haus kaufen in Wörth a. d. Donau

    Haus allgemein
    (03_HS6147 / ID: 16194052)
    93086 Wörth a. d. Donau
    Deutschland / Wörth (Donau)
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    Anbieter:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    U + E + 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    SINGLE_FAMILY_HOUSE
    Das individuelle Haus befindet sich in Wörth an der Donau, im östlichen Landkreis Regensburg. Durch die verkehrstechnisch günstige Anbindung zur A 3 und der B 8 erreicht man sehr zügig Regensburg oder Straubing. Die Stadt Wörth an der Donau ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Gute Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Straubing, Cham und Regensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Mittelschule und Ärzte sind vor Ort.

    Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einer gewachsenen Wohngegend. Durch die Hanglage besteht eine schöne Aussicht direkt in den idyllischen und uneinsehbaren Garten.

    Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den mit Solnhofener Platten ausgelegten Flur. Linker Hand befindet sich die Küche mit Essbereich und Zugang zu einem halbrunden Südbalkon, der mit einer Markise überdacht ist. Rechts befinden sich ein deckenhoch hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche, ein ebenso hell gefliestes Bad mit Wanne und WC und ein mit Laminat ausgelegtes Schlafzimmer. Letzteres hat ebenso wie die Küche einen Balkon. Im Flur, der vom Gäste-WC zum Schlafzimmer führt, finden sich eingebaute Schränke mit sehr viel Stauraum.

    Von hier führt eine Holztreppe in das Zwischengeschoss mit Zugang in das mit Kaminanschluss und Laminat ausgestattete Wohnzimmer mit Balkon, von dem eine Treppe direkt in den Garten führt. Eine Besonderheit dieses Wohnzimmer ist die Raumhöhe. Auf dieser Ebene befinden sich ein mit Laminat ausgestattetes Kinderzimmer mit Balkon, ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Wasch- und Trockenraum mit Sauna und ein geräumiges Büro. Das Büro und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet.

    Die Holztreppe führt noch in ein weiteres Stockwerk nach unten. Hier auf Gartenebene ist ein geräumiges mit Laminat ausgestattetes Kinderzimmer mit Balkon.

    In allen Zimmern ist eine Fußbodenheizung verlegt.

    Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt.

    Im idyllischen Garten befinden sich ein Teich, eine feste Feuerstelle und ein großer Baumbestand.

    Zum Haus gehört eine Garage mit einer Montagegrube.

    Lage: Wörth an der Donau
    Kaufpreis: EUR 450.000,-
    Wohnfläche: ca. 170 m²
    Grundstück: ca. 1300 m²
    Zimmeranzahl: 7
    Baujahr: 1984
    Geschoss(e): U + E + 1
    Balkon: Westbalkon
    Bezug: nach Absprache
    Bäderanzahl: 2
    Stellplatzanzahl: 1
    Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
    Objekttyp: Einfamilienhaus
    Zustand: gepflegt
    Stellplatz: Garage
    Ausstattung: gehoben
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Gartenmitbenutzung: ja
    Gäste-WC: ja
    Anlageobjekt: ja

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 170qm
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Wörth an der Donau

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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