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    Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,45 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Anbieter kontaktieren
    Südansicht Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    Südansicht
    • Südansicht Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Nord-Westansicht Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Garten Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Terrasse mit Aussicht Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Loggia Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Erdgeschoss Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Wohnzimmer Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Küche Erdgeschoss Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Kinderzimmer Erdgeschoss Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Badezimmer Erdgeschoss Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Gäste-WC Erdgeschoss Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Wohnen Obergeschoss Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Wohn-Essbereich Obergeschoss Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Küche Obergeschoss Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten
    • Badezimmer Obergeschoss Viel Platz im Haus und die Sonne im Garten

    Haus kaufen in Wörnitz

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/044-044/010013 / ID: 23087390)
    91637 Wörnitz
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Thorsten Flauger
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5402
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,45 m²
    Grundstücksfläche ca.
    804,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung EG Nr. 1/ OG Nr. 2
    Das freistehende, gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem, wegen seiner Ruhe und seiner kurzen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sehr geschätzten, eingewachsenen Siedlungsgebiet von Wörnitz. Die Anschlussstellen zur A7 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

    Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 99,8 m² und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einer Küche ebenfalls mit Zugang nach draußen sowie 2 Zimmer. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren können Sie sich über ein helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC freuen. Für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden. Im Moment ist im Wohnbereich eine dünne Zwischenwand für die Ankleide angebracht, die aber leicht wieder entnommen werden kann.

    Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 82,4 m² und bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist neuwertig und kann separat erworben werden. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
    In beiden Wohnungen ist in den Wohnräumen überwiegend Parkettboden verlegt worden.

    Das Haus ist komplett unterkellert, wobei ein geräumiges, helles Zimmer mit 2 Fenster als Büro genutzt wird. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Kellergeschoss in den Garten. Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Kunststoff-Iso-Fenster sind ca. aus dem Jahr 2000. Die Elektro- und Wasserinstallation sind überwiegend aus dem Baujahr.

    Für Ihre Autos sind eine Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vorhanden.

    Das Verkaufsobjekt verfügt über einen großzügigen Garten, dem sie noch Ihren eignen Schliff geben können und ihn somit zu "Ihrem Traumgarten" machen. Angrenzend zum Grundstück befindet sich ein Waldgrundstück, welches bei Interesse zusätzlich erworben werden kann.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schauen Sie doch in unseren virtuellen Rundgang und machen sich einen ersten Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum

    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    165,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Thorsten Flauger
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981 189-5402
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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