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    Gepflegtes Wunschhaus

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
    Nordseite mit Eingang Gepflegtes Wunschhaus
    Nordseite mit Eingang
    • Nordseite mit Eingang Gepflegtes Wunschhaus
    • Nordseite Gepflegtes Wunschhaus
    • Nord-Ostseite Gepflegtes Wunschhaus
    • Westseite Gepflegtes Wunschhaus
    • Südseite Gepflegtes Wunschhaus
    • Terrasse Gepflegtes Wunschhaus
    • Garten mit Gartenhaus Gepflegtes Wunschhaus
    • Erdgeschoss Gepflegtes Wunschhaus
    • Dachgeschoss Gepflegtes Wunschhaus
    • QR-CodeQR Gepflegtes Wunschhaus

    Haus kaufen in Wörnitz

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-338/0563 / ID: 16763723)
    91637 Wörnitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    www.sparkasse-ansbach.de
    09861/40 11 44
    09861/401 188
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    803,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Unser "Wunschhaus" liegt sehr ruhig im Siedlungsgebiet von Wörnitz. Die Gemeinde liegt in Westmittelfranken und besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Kilometer entfernt und führt zum nahen Autobahnkreuz A6/ A7. In der Nachbargemeinde ist der nächste Bahnanschluss gelegen. Hier ist seit kurzem ein S-Bahnanschluss vorhanden, der die Metropolregion Nürnberg/ Fürth/ Erlangen in kurzen Takten mit der Frankenhöhe verbindet. Somit glänzt dieses Objekt mit einer Kombination aus "ruhigem Wohnen auf dem Land" mit "kurzen Wegen zu den Zentren der Region".

    Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse, deshalb ist Ruhe Programm, da nur Anwohner hier her kommen. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Hier findet sich auch die geräumige Terrasse mit einem wunderbaren überdachten Freisitz. Dieser ist perfekt eingewachsen. Der Sonnenanbeter kann hier von früh bis spät Ruhe tanken. Weiterhin wurde ein schönes Gartenhäuschen errichtet, das geräumige Areal macht es möglich. Überhaupt mangelt es nicht an Stauraum. Gibt es doch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren versehen, sowie einen separaten Geräteraum im Anschluss. Hier finden alle Fahrräder und die weiteren Gartengeräte platz.

    Das Wohnhaus selber darf als sehr gepflegt gelten, wurden doch immer alle Renovierungsarbeiten erledigt. Das lässt sich auch schon daran erkennen, dass erst in 2006 eine Pelletheizung eingebaut wurde und die Außendämmung ausgeführt wurde. Innen bieten ca. 140 m² Wohnfläche reichlich Raum für eine Familie. Dazu kommt noch ein Hobby/ Arbeitszimmer im Keller. Im Obergeschoss ermöglicht ein Balkon über dem ganzen Giebel Luft, Licht und Abendsonne zu genießen.

    In der zweiten Jahreshälfte 2018 kann eingezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    206 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/11/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    Telefon 09861/40 11 44
    Fax 09861/401 188
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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