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    Landhaus im Lausitzer Seenland

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Baujahr:
    1996
    Frontansicht Landhaus im Lausitzer Seenland
    Frontansicht
    • Frontansicht Landhaus im Lausitzer Seenland
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    Haus kaufen in Wittichenau

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 16058816)
    02997 Wittichenau
    Spohla
    Deutschland
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    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Preis/m²
    2.420,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.900,00 m²
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Wohneinheiten
    2
    freie Wohneinheiten
    2
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Endgrundstück, welches mit einem freistehenden MFH mit Einliegerwohnung und 2 Carport´s bebaut ist. Das Haus eignet sich perfekt für zwei Generationen sowie auch für zwei Familien. Das Haus verfügt über 2 separate Hauseingangstüren. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, die Einliegerwohnung ist zu ebener Erde. Sie besitzen jeweils eine eigene Terrasse mit Markise.

    Das Gebäude ist vollständig unterkellert (WU-Beton) mit einer Nutzfläche von ca. 265 m². Hier sind der Heizungsraum, ein zu Wohnzwecken verwendetes und beheiztes Zimmer, das Waschhaus mit Ausgang in den Garten und fünf weitere Räume (Werkstatt, Lager, Partyraum) vorhanden. Viel Platz ist auch noch auf dem gedämmten Dachboden. Dieser ist zugänglich vom OG der Hauptwohnung.

    Das ländlich gelegene und sehr gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1900 m². Es ist voll erschlossen. Die Medien Strom, Erdgas, Trinkwasser und Telefon liegen an. DSL ist verfügbar. Über die zentrale Kanalisation des Ortes erfolgt die Abwasserentsorgung. Für den Rundfunk- und Fernsehempfang sorgt eine eigene SAT Anlage. Einige Bereiche des Grundstückes, wie die Zufahrt zu den Carport´s sind gepflastert. Der liebevoll gestaltete Garten mit viel Grün lädt zum Entspannen ein. Alle Erschließungsbeiträge sind abgegolten, offene Rechnungen gibt es nicht.

    Baujahr des Hauses ist 1996. Das Eigenheim wurde in Poroton-Mauerwerk und ausgeführt und ist voll verklinkert mit Hinterlüftung.Als Zwischendecken sind Stahlbetondecken - Filigrandecken eingesetzt. Das Dach ist mit Tondachziegeln eingedeckt (durchgesinterter Manganbiber).

    Das Objekt kann ab März 2017 bezogen werden. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kleinkindern, die hier gefahrlos aufwachsen und spielen können.


    Zusätzliche Angaben Mittels einer Erdgasheizung von Wolf wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Fußböden sind aus Fließestrich. Auf diesem liegen Holzdielen im UG , Fliesen und Laminat im OG. Wände und Decken sind mit Strukturputz versehen. Fenster- und Fenstertüren sind aus Kunststoffisolierglas mit Außenrollo. Keller- und Kelleraußentreppe sind massiv und gefliest. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden können.
    • Neubau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Spohla liegt am Rande des Lausitzer Seenlands im nördlichen Teil der sächsischen Oberlausitz. Zum aktiven Erholen und zahlreichen Naturerkundungen laden die waldreiche Umgebung und die rund 30 Kilometer gut markierten Rad- und Wanderwege rund um Spohla ein. Das nahe gelegene Lausitzer Seenland entwickelt sich zudem gerade zur größten künstlichen Wasserlandschaft Europas. Durch die Flutung früherer Tagebaue bilden zukünftig 23 Seen eine spektakuläre Wasserlandschaft mit vielfältigen Erlebnismöglichkeiten für die ganze Familie. Die Umgebung ist geprägt von modernen und gepflegten Eigenheimgrundstücken. Alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw.) sind in wenigen PKW-Minuten direkt in Hoyerswerda oder den umliegenden Orten zu erreichen.

    In einer 1 Autofahrstunde erreicht man die wunderschöne Stadt Dresden, Berlin in 2h.

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