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    Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,76 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2007
    Aussenansicht Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Terrasse mit Holzofen Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Holzschuppen Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Garten mit Teich Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Garten am Haus Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Eingang zum Erdkeller Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Erdkeller Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Wintergarten Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Küche Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Bad im Erdgeschoss Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Bad im Dachgeschoss Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf
    • Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus im Landkreis Deggendorf

    Haus kaufen in Winzer

    Einfamilienhaus
    (1/20/061-061/6702 / ID: 16010787)
    94577 Winzer
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Richard Wiederer
    Preysingplatz 23
    94447 Plattling
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-941
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,76 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.485,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2007
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2007 in massiver hochwertiger Ausführung in einer kleinen Ortschaft im Landkreis Deggendorf erbaut.

    Auf 9485m² Grundstücksfläche befinden sich neben dem Wohnhaus noch ein Carport, ein tolles Nebengebäude (Geräte- und Lagerschuppen), ein Back- und Räucherofen, ein Weinkeller und ein großer Fischteich.

    Das Grundstück ist eingebettet von viel Natur und mit größeren Bestandsbäumen umgeben.

    Wohnhaus, mit ca. 172 m² Wohnfläche: Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Kachelofen.
    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohn- und Essbereich (Wintergarten), Bad, Gäste-WC und ein Schlafzimmer.
    Im OG ist ein weiteres Bad, die Heizungsanlage (Unterstützung durch Solaranlage) und ein großer Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Das Haus bietet neben einer sehr guten Ausstattung viele weitere Vorzüge. Neben einer Fußbodenheizung, Whirlbadewanne, Wellnessdusche, Kachelofen, bietet der Wintergarten einen tollen Ausblick ins Freie.

    Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, welche nicht "alltäglich" angeboten wird, dann sollten Sie sich dieses Objekt ansehen.

    Sie sind interessiert?
    Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung und wir informieren Sie gerne.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine "besondere Immobilie"!

    Geräte- und Lagerschuppen; Carport; Back- und Räucherofen; Weinkeller; Teichanlage

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    155,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Den Ort Winzer an der Donau - mittlerweile Markt - gibt es seit dem Jahre 1005. Gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Post, Banken und Gaststätten bereichern das Marktleben. Auch treffen Sie in Winzer auf eine große Anzahl von Vereinen und Vereinsaktivitäten wie zum Beispiel Schiclub, Fußballverein, Feuerwehr und Schützenverein. Die nahegelegene Donau kann man auf gut ausgebauten Radwegen sowohl in östliche Richtung (Niederalteich, Deggendorf) wie auch in westliche Richtung (Vilshofen, Passau) erkunden. Fast vor der Haustüre liegt das "Winzer Letten, Naturschutzgebiet" ein Paradies für verschiedene Vogelarten, Schilfzonen und Pflanzen. Angler finden hier an verschiedenen Plätzen (Donau-Donaualtwasser-Ohe) beste Möglichkeiten vor, in ruhiger Natur Ihrem Hobby nachzugehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Richard Wiederer
    Preysingplatz 23
    94447 Plattling
    Telefon 0991/3611-941
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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