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    RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel

    55.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    Außenansicht
    • Außenansicht RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Wohnzimmer EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Wohnzimmer EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Bad EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Küche EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • IMG_1644 RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Einbauküche EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Küche EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Diele EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • EG Diele RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • 2. Bad EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • 2. Bad EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Zimmer EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Zimmer EG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel
    • Küche 1. OG RESERVIERT! Windorf-viel Platz: älteres Einfamilienhaus (ZFH möglich) mit Garten, Garage und Stadel

    Haus kaufen in Windorf

    Einfamilienhaus
    (C018-104 / ID: 16706003)
    94575 Windorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    55.000,00 €
    Provision
    4300,00 € inkl. 19% MwSt. pauschal
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    886,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    mit handwerklichem Geschick kann man hieraus etwas zaubern:
    großes Einfamilienhaus mit angebautem Stadel und ausbaufähigem Speicher
    über der Zufahrt (Anliegerstraße), die zum Grundstück gehört, liegt die Einzelgarage und der ca. 357 m² große Garten
    die Gesamtfläche des Grundstückes (inkl. Zufahrtsstraße) beträgt 886 m²
    eventuell kann das hinter dem Haus liegende Grundstück dazugekauft werden (anderer Eigentümer)

    Im Haus sind zwei Wohneinheiten möglich, es gibt bereits zwei Stromzähler. In jeder Etage ist ein Küchenraum vorhanden.
    Nach einem Brand wurde in den 80er Jahren im EG ein neues Bad eingebaut und Teile des EG und 1. OG renoviert.
    Im EG ist das weitere Bad alt und kaum mehr zu nutzen, eine gemütliche Einbauküche (im EG) kann übernommen werden.
    Die Zwischendecken sind Holzbalkendecken, die Holzfenster (2-fach-Iso-Verglasung) haben teils Kunststoff-Rollos.
    Ansonsten sind die Räume mit Laminat und Teppichboden ausgelegt und in einem nutzbaren Zustand.
    Insgesamt ist die Immobilie renovierungsbedürftig (Bad EG, ggf. Einbau einer Zentral- oder Etagenheizung, Isolierung oberste Geschoßdecke etc.).

    die Ausstattung ist insgesamt einfach, die Immobilie ist nicht unterkellert
    kleine, ältere Einzelgarage mit Fischbassin
    angebauter Stadel
    weitere Parkplätze neben dem Haus

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: nein mit bis zu 0 Mbit/Sec
    Gartenfläche: 357qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Handwerker aufgepasst: großes Einfamilienhaus mit Garten in Windorf, Donaunähe

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Gesamtkaufpreis 55 000,00 € inkl. Einzelgarage und Außenstellplätze
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Garten (Größe: 357 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    282,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    27/03/2028 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ruhige Lage in Donaunähe (keine Hochwassergefahr)
    Windorf liegt in der Region Donau-Wald am nördlichen Ufer der Donau, vier Kilometer flussabwärts von Vilshofen an der Donau. Der Markt befindet sich 20 Kilometer nordwestlich von Passau, 35 Kilometer südöstlich von Deggendorf und sieben Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) entfernt. (Quelle: Wikipedia)

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    URL www.clavisbavaria.de
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