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    Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,33 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    Hausansicht
    • Hausansicht Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Terrasse Anbau und Altbau Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Garage Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Garage Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Wohnzimmer Altbau Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Küche Altbau Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Bad Altbau Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Zimmer DG Altbau Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • DG Zimmer Altbau Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Flur DG Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Anbau Flur DG Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Anbau DG Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Anbau Treppenaufgang Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Stromkasten Altbau Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG
    • Keller Nh. Vilshofen Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial, Terrasse, Balkon, Garage und NG

    Haus kaufen in Windorf/Otterskirchen

    Haus allgemein
    (500 / ID: 15887103)
    94575 Windorf/Otterskirchen
    Deutschland / Windorf
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851/54588
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,33 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.088,00 m²
    Nutzfläche ca.
    106,46 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    beziehbar nach Sanierung
    Etage
    3
    Zustand
    entkernt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    DUPLEX_HOUSE
    Das südliche Haus wurde 1971, das nördliche 1979 gebaut, beide mit Keller. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen und bebaut mit den beiden Häusern, einer Garage, einer Werkstatt und einem Schuppen. Der Keller hat eine Verbindungstür in beide Häuser. Raumaufteilung RH EG Flur gefliest 6,6m², Küche PVC Boden 17m², Bad m. Wanne, WB und WC 5m² beheizt über einen Kohleofen sowie elektr. Durchlauferhitzer, WoZi Laminat m. Ausgang zur Terr., Öl Einzelofen 21,31 m², Speisekammer 2,21m², Treppenaufgang Holz ins OG Flur 6,5m² (Grundfläche 7,04m²), Zi links 12,5m² (GF 15,1m²), Zi hinten li über WoZi 15,98m²(GF 18,95m²), Zi West 9,15m² (GF 12m²), sep. WC 1,5m², Speicher GF 5,11m², Keller Flur, 1 Zimmer als Wohnraum ausgebaut, 4 Kellerräume; davon ein Durchgangskeller m. Druckkessel u. Pumpe, Verbindungstür zum Anbau, 4 Kellerräume, Brunnen, alle Kellerräume mit Tageslicht, Nebenhaus ist im Rohbau, die Flächenangaben sind als Nutzfläche zu verstehen. Nach der Sanierung wäre dies die mögliche Wohnfläche. Die Wände sind verputzt, die Raumhöhe beträgt 2,50 m, EG Windfang 5m², Flur 5,3 m², Wohnzimmer Ausgang Terrasse 21m², Zi 15,6m², Raum 4,56m², WC 2,7m², Holzfenster isolierverglast, Treppenaufgang DG Mansarde Flur 4,4m², Zimmer m.Ausgang Balkon 16m², Abstellnische 1m², Bad 6,4m², Zimmer m. Ausgang Balkon 20,5m², Speicher 5m², Beginn Kniestock bei 1,17m, das Dach ist verschalt. Die Werkstatt hat eine Größe von ca. 22m².

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Estrich, Laminat
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Altbau
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    325.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die beiden Häuser befinden sich in ruhiger Dorflage, westlich der Kirche. Einkaufsmöglichkeiten,Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, ebenso Gasthäuser. Nach Passau sind es 15 km und in die Donaustadt Vilshofen 13km. In diesen Städten ist jeweils Bahnstation und Klinikum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851/54588
    E-Mail yvonne.reischl@immo-weishaeupl.de
    URL www.immo-weishaeupl.de
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