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    Neubau Einfamilienhaus in Windorf/Otterskirchen - Hidring

    379.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,30 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
     Neubau Einfamilienhaus in Windorf/Otterskirchen - Hidring
    •  Neubau Einfamilienhaus in Windorf/Otterskirchen - Hidring
    • Nordansicht Neubau Einfamilienhaus in Windorf/Otterskirchen - Hidring
    • Ostansicht Neubau Einfamilienhaus in Windorf/Otterskirchen - Hidring
    • Westansicht Neubau Einfamilienhaus in Windorf/Otterskirchen - Hidring
    • Grundriss Erdgeschoss Neubau Einfamilienhaus in Windorf/Otterskirchen - Hidring
    • Grundriss Obergeschoss Neubau Einfamilienhaus in Windorf/Otterskirchen - Hidring

    Haus kaufen in Windorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/317-317/0223 / ID: 19736153)
    94575 Windorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851/398-1878
    0851/398-1877
    Kosten
    Kaufpreis
    379.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    423,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    KEINE KÄUFERCOURTAGE!

    Neubau Einfamilienhaus in Windorf/Otterskirchen - Hidring
    Schlüsselfertiges Bauen incl. voll erschlossenen Grundstück und aller Hausanschlusskosten.

    In Hidring, in schöner Siedlungsrandlage, wird dieses tolle Einfamilienhaus gebaut. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Innenausstattung machen das Haus zu einer Besonderheit. Verteilt auf zwei Stockwerken finden Sie auf ca. 138 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Süd Terrasse auf dem insgesamt ca.423 m² großen Grundstück komplettiert das Familienglück im Grünen.

    Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnen/Essen/Kochen Bereich mit angrenzender Speis noch ein Gäste WC, ein Büro/Gäste oder Kinderzimmer und der Technik und Hauswirtschaftsraum. Die beiden licht durchfluteten, großzügigen Kinderzimmer befinden sich gemeinsam mit dem Elternschlafzimmer inklusive Ankleide und dem modernen Badezimmer mit gemauerter Dusche und Badewanne im Obergeschoss.

    Bei den Fußbodenbelägen haben Sie die Qual der Wahl, Sie können hier noch frei entscheiden, zwischen Fliesen-, Laminat-, Vinyl- und Parkettböden. Näheres zu den Bodenbelägen finden Sie in der Baubeschreibung.

    Beheizt wird das Haus durch eine sehr energetischen Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

    Auf Anfrage gibt es noch die Möglichkeit eine Garage oder Carport mit zu errichten. Die Preise hierfür variieren je nach Größe und Ausführung.

    Einzelheiten zur Ausstattung finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung, diese erhalten sie gerne bei uns auf Anfrage.

    Baubeginn für die Häuser ist nach dem Verkauf des ersten Hauses, die Bauzeit variiert je nach Jahreszeit zum Baustart. ca. 9 Monate.

    - massive Bauweise
    - KfW 55 förderfähig
    - gelungene Raumaufteilung
    - Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
    - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - großzügige Terrasse
    - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC
    - Böden und Fliesen frei wählbar
    - Garage und Sonstige Außenanlagen Preis auf Anfrage

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen auf dem Lande! In Otterskirchen - Ortsteil Hidring werden diese durchdachten und großzügigen Einfamilienhäuser gebaut. Otterskirchen gehört zum Markt Windorf / Landkreis Passau und gehört zur Region Donau-Wald.
    Dörfliche Siedlungslage, angenehmes Umfeld und hoher Freizeitwert vor der Haustüre, bieten hohen Wohlfühlcharakter. Hier kennt noch jeder jeden ! Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Metzgerei sowie eine traditionsreiche Gastronomie decken den täglichen Bedarf. Das Mittelzentrum Vilshofen mit diversen schulischen und ärztlichen Angeboten ist ca. 15 km entfernt und Passau ca. 16 km. Sehr gute Verkehrsanbindung A 3 und B 8.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851/398-1878
    Fax 0851/398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.