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    Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
     Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    •  Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    • Wohnzimmer Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    • Wohnzimmer Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    • Wohnzimmer Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    • Schlafzimmer OG Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    •  Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
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    •  Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    •  Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    • Südansicht Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    • Westansicht Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    • Grundriss OG Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    • Grundriss EG Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau
    • Grundriss UG Exclusives Ausbauhaus mit Terr, Garage und Garten Nh. Vilshofen an der Donau

    Haus kaufen in Windorf

    Einfamilienhaus
    (474 / ID: 15704937)
    94575 Windorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851/54588
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    525,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    SINGLE_FAMILY_HOUSE
    Das idyllisch am Waldrand gelegene Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist voll erschlossen. Bebaut ist es mit einem Wohnhaus und der Garage mit großzügiger Überdachung des Eingangsbereiches. Das Haus mit barrierefreiem Eingang ist massiv gebaut mit 42,5cm dicken Außenziegelmauern und hochwärmegedämmtem Sichtbalkendachstuhl. Eingedeckt ist das Dach mit Sinterbrandziegel in anthrazit. Ein atmungsaktiver Kalkputz (zweilagig) ist innen bereits angebracht. Im Technikraum sind die Vorbereitungen für eine Brennwert-Therme getroffen. Die Gasversorgung über einen unterirdischen Erdgastank incl. Gasleitung ist bereits vorhanden. Ebenfalls ist eine Vorbereitung für eine zusätzl. Solaranlage getroffen. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, zusätzlich ist ein gemauerter Kamin für an Anschluss von Holz- oder Pelletofen vorhanden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Dreifach-Verglasung und einem U-Wert von 0,8w/m²K, mit Vorbereitung für elektr. Rollläden. Durch die versetzte Wohnebene entsteht ein angenehmes Wohnambiente im EG, besonders im Wohnzimmer mit toller Raumhöhe von ca. 3,4 m. Vorbereitung für Zimmertüren mit einer Höhe von 2,11m. Raumaufteilung EG: WF/Flur m.Garderobe gefliest m.Treppe ins OG 17,15m², sep. WC 3,16m², Zimmer 13,37m², Anschlußr. 6,09m², Speisekammer mit Durchreiche zur Küche 2,06m², Küche/Wohnen/Essen 52,66m², m. Ausgang Terrasse. OG Flur 8,34 m², Bad mit WC, Waschtisch, Wanne 9,22 m², Zimmer 12,65m², Zimmer 13,37m², Zimmer 15,34, Elternschlafzimmer 17,34m², Hauswirtschaftsraum 10,01m². Die Fertigstellung erfolgt durch den Käufer nach dessen eigenen Vorstellungen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

    Badewanne


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    70.02 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Diese großzügige Ausbauhaus entsteht in einem neu erschlossenen Wohngebiet am Ortsrand Nähe der Stadt Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso ein Kindergarten, sowie eine Volksschule. Von Vilshofen gibt es eine stündliche Zuganbindung nach München oder Regensburg. Die Autobahn A3 ist nur 4km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851/54588
    E-Mail yvonne.reischl@immo-weishaeupl.de
    URL www.immo-weishaeupl.de
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