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Objektansicht
Haus kaufen in WindischeschenbachMehrfamilienhaus
(1/20/112-112/0173 / ID: 20200008)
92670 Windischeschenbach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Oberpfalz Nord
www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
Herr Manuel Braun Sparkassenplatz 1 92637 Weiden i.d.OPf.
0961/83-204
0961/83-359
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sie sind auf der Suche nach einem guten und gepflegten Mehrfamilienhaus in Windischeschenbach?
Dann sollten Sie sich dieses tolle und seltene Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen! Das Haus bietet verteilt über EG, 1. OG und DG insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon aktuell zwei vermietet sind. Das EG wird derzeit vom Hauseigentümer noch selbst bewohnt. Die Jahresnettokaltmiete für das 1. OG und das DG beträgt insgesamt 7.440,- Euro. Bei einer marktaktuellen Anpassung der bestehenden Mietverträge und einer künftigen Vollvermietung des Objektes lassen sich in etwa ca. 18.000 - 23.000 EUR Jahresnettokaltmiete erzielen. Geheizt wird das voll unterkellerte Gebäude durch eine Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Hausdach wurde 2012 erst neu gedeckt und die Terrasse im Jahr 2018 erneuert. 2 Garagen und 2 Stellplätze sind im Kaufpreis ebenfalls schon mit enthalten. Näheres zu diesem Objekt erfahren Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch. Wenn Sie Wert auf eine Geldanlage in Immobilien legen und das Potential dieses Mehrfamilienhauses in einer guten Wohnlage von Windischeschenbach für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gesamtfläche: 300qm Vermietb. Fläche: 300qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Windischeschenbach ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab, die an der Bayerischen Porzellanstraße liegt. Die Stadt liegt im Klimabezirk des Oberpfälzer Waldes, eines waldreichen Mittelgebirges in Ostbayern, welches ein typisches Schonklima aufweist.
Verkehr: Windischeschenbach hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Weiden–Oberkotzau, an dem regelmäßig Züge der Oberpfalzbahn verkehren. Die Stadt grenzt unmittelbar an die Autobahn A 93 Regensburg – Weiden – Hof an und hat eine eigene Anschlussstelle. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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