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    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon

    284.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1972
    Objektansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    Objektansicht
    • Objektansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    • Gartenbereich Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    • Wohn- und Essbereich mit Kaminofen Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    • Diele Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    • Massives Treppenhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    • Stromzählerschrank Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    • Sicherungskasten Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    • Buderus Ölzentalheizung aus 2004 Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
    • Garage mit Licht und Stromanschluss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon

    Haus kaufen in Windischeschenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/112-112/0173 / ID: 20200008)
    92670 Windischeschenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Manuel Braun
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
    0961/83-204
    0961/83-359
    Kosten
    Kaufpreis
    284.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    806,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem guten und gepflegten Mehrfamilienhaus in Windischeschenbach?

    Dann sollten Sie sich dieses tolle und seltene Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen!

    Das Haus bietet verteilt über EG, 1. OG und DG insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon aktuell zwei vermietet sind. Das EG wird derzeit vom Hauseigentümer noch selbst bewohnt.

    Die Jahresnettokaltmiete für das 1. OG und das DG beträgt insgesamt 7.440,- Euro.
    Bei einer marktaktuellen Anpassung der bestehenden Mietverträge und einer künftigen Vollvermietung des Objektes lassen sich in etwa ca. 18.000 - 23.000 EUR Jahresnettokaltmiete erzielen.

    Geheizt wird das voll unterkellerte Gebäude durch eine Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Hausdach wurde 2012 erst neu gedeckt und die Terrasse im Jahr 2018 erneuert.

    2 Garagen und 2 Stellplätze sind im Kaufpreis ebenfalls schon mit enthalten.

    Näheres zu diesem Objekt erfahren Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.

    Wenn Sie Wert auf eine Geldanlage in Immobilien legen und das Potential dieses Mehrfamilienhauses in einer guten Wohnlage von Windischeschenbach für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Gesamtfläche: 300qm
    Vermietb. Fläche: 300qm


    • Altbau
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    62,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Windischeschenbach ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab, die an der Bayerischen Porzellanstraße liegt. Die Stadt liegt im Klimabezirk des Oberpfälzer Waldes, eines waldreichen Mittelgebirges in Ostbayern, welches ein typisches Schonklima aufweist.
    Verkehr: Windischeschenbach hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Weiden–Oberkotzau, an dem regelmäßig Züge der Oberpfalzbahn verkehren. Die Stadt grenzt unmittelbar an die Autobahn A 93 Regensburg – Weiden – Hof an und hat eine eigene Anschlussstelle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Manuel Braun
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Telefon 0961/83-204
    Fax 0961/83-359
    URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.