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    Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    Südansicht Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    Südansicht
    • Südansicht Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Südseite Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Erdgeschoss Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Kellergeschoss Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Dachgeschoss Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Küche Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Wohn-/Essbereich Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Essplatz Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Schwedenofen im Wohnzimmer Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Gästetoilette im Erdgeschoß Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Treppenaufgang Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Elternschlafzimmer Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Kinderzimmer Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Kinderzimmer Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach
    • Kinderzimmer Wunderschönes Einfamilienhaus in Windach

    Haus kaufen in Windach

    Einfamilienhaus
    (1/20/084-084/2737 / ID: 16013261)
    86949 Windach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3310
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    570,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Januar 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wichtigste auf einen Blick:

    Regnauer Holzhaus
    Voll unterkellert
    Moderne Gasheizung (Flüssiggas)
    Solar- und Photovoltaikanlage
    5 helle Zimmer
    Korkböden in den Kinder- und Schlafzimmern
    Holzfenster und Holztreppe
    Offene Küche
    Großteils im EG Fußbodenheizung (außer Speisekammer)
    Großer, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im Keller (nicht in Wfl.-Berechnung enthalten)
    Schöner Weitblick aus den oberen Zimmern

    Es handelt sich um ein Holzhaus, das im Jahr 2001 von der Firma Regnauer fertig gestellt worden ist. Der Zustand ist sehr gepflegt.

    Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer modernen Flüssiggasheizung beheizt. Auf dem Dach befindet sich seit 06/2010 eine Photovoltaikanlage. Gleichzeitig unterstützt eine Solarthermie Anlage die Warmwasserbereitung.

    Das Haus finden Sie in einem Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage in Oberwindach. Der Südgarten
    lädt mit seiner schönen Süd/West Terrasse und den Obstbäumen zum entspannen und wohlfühlen ein. Auch für spielende Kinder ist er sicherlich ein Abenteuerspielplatz.

    Die oberen Räume des Holzhauses geben den Blick frei auf die Weite der angrenzenden Felder und Wiesen.

    An das Haus grenzt der große Doppelcarport an, dem sich ein weiterer Abstellraum anschließt. Hier können Fahrräder und weiteres Gartengerät deponiert werden. Der nachträglich eingezogenen Zwischenboden bietet Platz für Reifen, Skier etc..

    Die Familie Regnauer steht für Zuverlässigkeit, Spitzenqualität und eine konsequente Bauweise in Holz, die das einzigartige Wohlfühlambiente in ihren Vitalhäusern begründet.

    Wohngesund sind Ökohäuser von Regnauer vor allem durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffs Holz und weiterer ökologischer Materialien.

    Regnauer fertigt für Kunden in Deutschland, Österreich, Italien und der Schweiz.

    EG:
    offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Südausrichtung
    großteils gefliest (teilweise neuwertiger Fliesenbelag)
    großer Erkerbereich, dadurch wirkt der Essbereich sehr hell und freundlich
    Gäste WC
    praktische Speisekammer, gleich nahe der Hauseingangstüre
    durch die Überdachung ist die Holzterrasse vor Wind und Wetter geschützt

    OG:
    4 Schlafzimmer, ausgestattet mit Korkböden
    geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC

    UG:
    heller, beheizbarer und wärmegedämmter Hobbyraum ( Abböschung mit Tageslicht)
    Waschküche und zwei weitere Kellerräume

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/06/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich an der Ortsausgangsstraße Richtung Achselschwang und Steinebach, die hauptsächlich von Anwohnern bzw. landwirtschaftlichem Verkehr befahren wird.

    Die Einwohnerzahl für Achselschwang und Steinebach beläuft sich zusammen auf ca. 100 Einwohner.


    Ruhig in Oberwindach
    Familienfreundliche Umgebung
    Grundschule, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten am Ort
    Gute Verkehrsanbindung nach München
    Ammerseenähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3310
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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