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    *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    20 Außen Süd-Terrasse 02 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    20 Außen Süd-Terrasse 02
    • 20 Außen Süd-Terrasse 02 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 20 Außen Süd-Terrasse 02 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 30 Garten 03 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 01 WZ 01 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 01 WZ 02 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 02 Essen 01 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 03 Küche 01 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 04 Flur EG 01 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 06 Gäste-WC *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 08 Zimmer 02 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 08 Zimmer 03 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 09 Bad 01 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 10 Keller Hobbyraum *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 11 Balkon 01 Blick Richtung Süd *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***
    • 20 Außen Süd- Terrasse 01 *** Charmante DHH in Windach mit viel Potenzial - ideal für Familien ! ***

    Haus kaufen in Windach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44210110-02448 / ID: 18513545)
    86949 Windach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-279, 0178 5927515
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    395,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante DHH wurde 1984 in massiver Ziegelbauweise auf einem etwa 395 m² großen Grundstück in Windach erbaut und bietet dem neuen Eigentümer enorm viel Potenzial sich sein eigenes Traum - Familiendomizil selbst zu kreieren.
    Auf einer Wohnfläche von etwa 125 m² bietet es neben dem großen Wohnbereich mit Kachelofen ein eigenes Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, Gäste -WC, einen Hobbyraum und eine großzügige Süd-Terrasse mit angrenzender größer Grünfläche.
    Die solide Ausstattung und eine ideale Aufteilung versprechen großes Potenzial und bieten idealen Raum für weitere Gestaltungen.
    Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein Heizungsraum und zwei weitere Räume, welche vielseitig genutzt werden können.

    Hier die Eckdaten:
    Baujahr: 1984
    Grundstück: 395 qm
    Wohnfläche: ca. 125 qm
    4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Speiskammer, großes Tagelichtbad, Gäste-WC,
    großer Hobbyraum
    Garage: Einzelgarage mit Fenster
    Heizung: Zentralheizung – Ölheizung (lt. Energieausweis – Anlagentechnik 1984)
    Energieverbrauchs- 67,8 kWh
    brennwert:

    - In allen Räumen Teppichboden – müssen erneuert werden
    - Fliesen in Küche, Bad, WC und Flurbereiche
    - großes Tageslicht Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche
    - Gäste-WC
    - Hobbyraum mit Ofen-Heizung
    - Speisekammer
    - Südterrasse mit Markise
    - 2-fach verglaste Holzfenster
    - Fensterläden aus Holz
    - fast 10 qm großer West-Balkon
    - Massivgarage mit elektr. Toröffner, Fenster, Steckdose und Licht
    - DG-Fenster Rollläden
    - Holz – Geräteschuppen, -Kaminholzaufbewahrung, - Fahrradstellplatz

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.94qm


    Zusätzliche Angaben ! Familien aufgepasst !

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG.
    Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    67,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde Windach mit rund 3.700 Einwohnern liegt ca 40 km von München, 12 km von Landsberg am Lech und 7 km vom Ammersee entfernt.

    Es bietet zudem eine ideale Verkehrsanbindung, über die nahe A 96 sind Sie in ca. 30 Minuten nach München.
    Durch die S-Bahn- und Eilzug-Station im 7 Kilometer entfernten Geltendorf hat man ebenfalls eine schnelle öffentliche Anbindung.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Bäcker sind fußläufig zu erreichen.

    Windach verfügt über drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe und einer Grundschule. Realschule und Gymnasium finden Sie in Landsberg, Schondorf, St. Ottilien oder Dießen, ein entsprechender Schulbus fährt mehrfach am Tag

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-279, 0178 5927515
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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