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    Wilhermsdorf – EFH mit Garage in ruhiger Lage mit Fernsicht

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1968
    DSCN1362 Wilhermsdorf – EFH mit Garage in ruhiger Lage mit Fernsicht
    DSCN1362
    • DSCN1362 Wilhermsdorf – EFH mit Garage in ruhiger Lage mit Fernsicht
    • Nord-Ost-Ansicht / Straßenseite Wilhermsdorf – EFH mit Garage in ruhiger Lage mit Fernsicht
    • Nord-Ost-Ansicht / Garten Ostseite Wilhermsdorf – EFH mit Garage in ruhiger Lage mit Fernsicht
    • seitlicher Garten mit Hofzufahrt Wilhermsdorf – EFH mit Garage in ruhiger Lage mit Fernsicht
    • Süd-Ost-Ansicht / Gartenseite Wilhermsdorf – EFH mit Garage in ruhiger Lage mit Fernsicht
    • Garage Wilhermsdorf – EFH mit Garage in ruhiger Lage mit Fernsicht
    • Privatsphäre Wilhermsdorf – EFH mit Garage in ruhiger Lage mit Fernsicht

    Haus kaufen in Wilhermsdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/013-013/010031 / ID: 22678509)
    91452 Wilhermsdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    Herr Immobilien-Center
    Sparkassenplatz 1
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    www.sparkasse-nea.de
    09161/91-603
    09161/91-199
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    779,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1968
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienwohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet.

    Das Wohnhaus mit einem insgesamt einfachen Ausstattungsstandard wurde ca. 1968 errichtet und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche.
    Das Grundstück hat eine Größe von 779 m². Das Wohngebäude und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die ruhige Lage und die herrliche Fernsicht runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.

    Erdgeschoss:
    - Hauseingangsflur/Diele mit Treppenanlage
    - Küche
    - großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
    - Schlafzimmer
    - Toilette mit Tageslicht
    - Badezimmer mit Tageslicht

    Dachgeschoss:
    - Flur
    - Kinderzimmer 1
    - Kinderzimmer 2
    - Bodenräume als Abstellfläche/Lagerfläche

    Kellergeschoss:
    - Kellerflur/Diele Treppenanlage
    - Kellerraum 1
    - Kellerraum 2
    - Kellerraum 3
    - Waschküche
    - Kellerraum 4 – Gartengeräte
    - Kelleraußentreppe


    Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
    Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird frei nach Vereinbarung. Das EFH eignet sich somit zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

    - Beheizung über Kachelofen im Wohnzimmer und weitere Einzelöfen
    - Warmwasseraufbereitung dezentral über Badeofen
    - einfacher Ausstattungsstandard
    - schöne, freie Sicht nach Süden - Fernsicht
    - Einzelgarage


    Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben:

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    288,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/10/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wilhermsdorf ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und verfügt aktuell über ca. 5.000 Einwohner.
    Wilhermsdorf liegt an der Staatsstraße 2252, die die schnelle Anbindung an die Südwesttangente (Bundesstraße 8) gewährleistet.

    Wilhermsdorf ist an das Bahnnetz angeschlossen und verfügt dadurch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit kurzen Taktungszeiten in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie) sind in Wilhermsdorf vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    Herr Immobilien-Center
    Sparkassenplatz 1
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    Telefon 09161/91-603
    Fax 09161/91-199
    E-Mail 4ho2rse6am@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nea.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.