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Ansicht
Haus kaufen in WilhermsdorfEinfamilienhaus
(1/20/029-029/010219 / ID: 23240611)
91452 Wilhermsdorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Katrin Röder Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hier lässt sich was draus machen!
Das 1968 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus, liegt im ländlichen Wilhermsdorf. Das pflegeleichte Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und hat eine Größe von 372 m². Die Wohnfläche von ca. 75 m² inkl. Balkon und Freisitz verteilt sich beschaulich auf das Erdgeschoss. Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert – bietet hier viel Stauraum und zwei wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer mit rund 16 m² und 11 m². Der kleine Bungalow ist weitgehend im Zustand des Baujahres und wartet auf Ihre Ideen, eine moderne Ausstattung und zeitgemäße Umgestaltung. Die Fenster, Elektrik und Wasserleitungen sowie der Sanitärbereich erfordern eine Sanierung. Das Haus ist aktuell nicht gedämmt. Böden, Wände und die weitere Innenausstattung ist außerdem renovierungsbedürftig. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage. Verfügbar nach Absprache Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - separates WC - Garten - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Terrasse oder Balkon - Gartenhaus - Hobbyraum Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Wilhermsdorf ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen können in Langenzenn, Oberasbach und Fürth absolviert werden. Über die Südwesttangente haben Sie Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B 8 nach Würzburg. Eine Busverbindung bietet ihnen der Landkreisbus. Über die Regionalbahn besteht eine Bahnverbindung in den Ballungsraum Nürnberg- Fürth- Erlangen. Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung aus den 1960er Jahren. Die Landschaft um Wilhermsdorf ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern.Die Re-gion ist bekannt für ihre zahlreichen Wandermöglichkeiten und Fahrradrouten, die durch die malerische Landschaft führen. Ortsansässige Vereine bieten diverse Möglichkeiten zu Freizeitgestaltung und zur sportlichen Betätigung: unter anderem Tennis, Sportschützen, Fußball, Die Marktgemeinde bietet mit rund 5500 Einwohnern eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
