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Titelbild
Haus kaufen in WilhermsdorfEinfamilienhaus
(1/20/029-029/010278 / ID: 23240574)
91452 Wilhermsdorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Marion Frießl Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=chWztbSR6Ze Lebensfreude in den eigenen 4 Wänden! Das moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtete. Es erfüllt die Anforderungen eines KfW Effizienzhauses 55 (nach EnEV 2014). Das Haus steht auf einem 487 m² großem Grundstück und ist nicht unterkellert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige, geflieste Diele. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist ein beliebter Aufenthaltsraum für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die sich an der Ost- und Südseite des Hauses befindet. Hier haben Sie einen schönen Blick über die angrenzenden Felder. Ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie der Technikraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Der Technikraum mit ca. 9,3 m² bietet Platz für Waschmaschine, Trockner.... und dies und das. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt. Eine Harfentreppe mit Holzstufen führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich neben dem Elternschlafzimmer noch 2 weitere Zimmer. Im großzügige Bad steht Ihnen neben der bodengleichen Dusche eine Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die Räume im Obergeschoss sind ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Die Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und können einzeln gesteuert werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Stauraum für Ihre Gartengeräte. Eine große Einzelgarage und weitere Kfz-Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem tollen Immobilienangebot. Bezug nach Absprache möglich Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lüftungsanlage Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Wilhermsdorf liegt im Westen des Landkreises Fürth.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 800 m entfernten Nahversorgungszentrum und im Ortskern. Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind in Langenzenn, Oberasbach und Fürth vorhanden. Über die Südwesttangente Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B 8 nach Würzburg. Busverbindung durch den Landkreisbus, vom Ort aus Bahnverbindung über Fürth nach Nürnberg. Das Wohnhaus liegt in schöner Lage in einem Neubaugebiet. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
